房地产座谈会交流发言20篇房地产座谈会交流发言 百度文库 - 让每个人平等地提升自我 全市房地产和建筑企业座谈会讲话稿 同志们： 今天，召集房地产与建筑企业代表进行座谈，下面是小编为大家整理的房地产座谈会交流发言20篇,供大家参考。
篇一：房地产座谈会交流发言
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全市房地产和建筑企业座谈会讲话稿
同志们：
今天，召集房地产与建筑企业代表进行座谈，主要目的是面对挑战，正视问题，共渡时艰，抢抓机遇，共谋发展。下面，就如何科学、健康地引导我市房地产产业发展和如何做大做强我市建筑行业企业发展，我简要谈些想法，供大家参考。
去年以来，湘乡经济社会发展增速提质，进入了一个新的发展阶段。尤其是房地产与建筑企业，在面临国际金融危机和国家政策调控的严峻挑战下，发展水平、发展速度、发展质量仍然稳中求进，为全市经济社会发展发挥了重大推进作用。从经济发展层面来看，贡献率不断提升。房地产与建筑企业产值、税收不断增长，对区域发展的带动力和贡献率逐年提高。从促进民生层面来看，满意度不断提升。住房和城市设施配套是民生的重要方面。近年来，群众对湘乡的住房保障与供应、城市管理和人居环境的评价越来越高，这离不开房地产与建筑企业作出的积极贡献。从城市建筑层面来看，形象值不断提升。近几年，我市涌现出了一批高质量的基础设施、精品小区和单体建筑物，直接提升了城市品位和形象。从产业对外层面来看，影响力不断提升。大力实施“走6百度文库
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出去”战略，建筑和房地产企业积极向外拓展市场，不仅推动了项目所在地的经济发展，也进一步打响了湘军品牌。
刚才在座谈中，大家提了很多意见建议，集中反映在资本运作、人员培训、安全管理、环境整治、政务服务、企业升级等方面。对于这些困难和问题，政府将会以最大的诚意、最佳的环境和最优的服务逐步解决落实。打造诚信政府。“人无信不立、业无信难兴、政无信必颓”。政府作为公众利益的代表，必须讲诚信，只能讲诚信。在今后一段时期，政府将着力解决职能和角色错位、政策连续性与稳定性、政令通畅、依法行政、执法从严等方面存在的问题，着力构建诚信政府。打造阳光政府。按照“依法合规、管办分离、协调集成”的原则，健全和完善重要事项公示、重点工作通报、重大项目公开和政务信息查询等系列制度。同时，高标准打造电子政务、信息共享、网上监控等平台，加大政务公开力度，深入推进行政权力公开透明运行。打造效能政府。根据国家和省市有关政策精神，在调查研究的基础上，尽快出台我市房地产与建筑企业科学有序发展的实施意见，主要从住房保障、房地产交易环节的税费调整，金融支持，住房供应结构调整，市场环境优化，提高住房消费能力，以及住房消费舆论引导等方面提供更多的优惠政策和措施，做到该减的减、该免的免、该缓的缓，切实提高行政效能和办理效率，为企业发展创造一个更好的政务环境。
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现在，房地产产业发展和建筑行业发展挑战不小、压力不小，但是，只要我们信心充足、信念坚定、信誉良好，迎难而上，逆势而为，仍有山花烂漫的春天。
（一）产业树信心。房地产与建筑企业，必须对产业充满信心。要以克难攻坚、破釜沉舟、决战决胜的勇气，硬着头皮抓好当前项目，顶着困难谋划未来发展。一是危中必有机。挑战好了危机，就是抓住了转机，把握了机遇。目前，房地产与建筑企业虽然大的调控政策没有转向，市场僵局仍在僵持，但基于市场刚性需求依旧强劲，市场价格依然平稳，仍有很大的发展空间。特别是市场方面，大型企业均具备了较强的市场预判能力和风险抵御能力。虽然小型企业破产或者不可避免，但市场份额将不断提高，强者恒强。二是产业必有兴。房地产产业作为一个大的产业，影响很多行业的发展。因此，必须需要科学、理性的发展和推动。针对今天大家提出的问题，市政府和相关职能部门将会认真梳理，深入分析，抓好调整，及时完善。同时，通过多种方式积极向上反馈，协同企业争取政策和资金支持。我们还会进一步完善服务机制，切实做到主动听取意见、主动上门服务、主动排忧解难，助推产业发展。三是湘乡必有望。去年，我市的财税收入突破了10亿元，地区生产总值达到亿元。今年，我市又确立了“跨越提速，跻身全省十强”的奋斗目标，相信在“六城同创”、“四大片区”建设、“九个一”提升工程、6百度文库
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“5511”人才强市工程、10亿元项目入驻、35亿元内资引进和68亿元重点项目投入的强力拉动下，全市地区生产总值的增幅将达到15%，财政收入增幅将达到20%。这些都有利于房地产与建筑业健康发展。
（二）企业树信念。发展,需要信念；企业，需要发展理念。现实经济生活中,诸如格力、苏宁等“巨人”企业均是以信念为动力,咬定青山不放松，最终取得了圆满成功。我们的企业，在酝酿发展之前一定要播下信念的种子。一是坚持质量兴企。一个企业无论他的产品外在有多么华丽，但是如果没有质量，那么这个企业的生命将会是短暂的。企业要生存和发展下去，首先必须以质量取胜。要把质量放在整个企业工作的第一位，要把质量意识深入到每一个员工的心目中，始终保持优质高效。只有这样，才能在激烈的竞争中立于不败之地。二是坚持人才兴企。人才兴，事业兴；人才强，企业强。激烈的市场竟争，是企业经济实力的竞争，是企业技术实力的竞争，是企业经营管理能力的竞争，而这些都要靠人才来支撑。人才决定实力，决定事业的成败。要实现企业的战略目标，就必须高度重视人才资源在发展中的基础性、战略性、决定性作用。企业要牢固“人才是第一资源”的发展理念和“人人可以成才”的人才观念，发现、吸引、培训和使用优秀的人才。要善于和敢于使用“外脑”，特别是管理型人才要更大胆引进，逐步将企业粗放式的家族管理6百度文库
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转变为精细化的现代管理，全面提升档次。三是坚持文化兴企。企业文化对企业的生存发展有着不可忽视的重要作用。一套具有强劲生命力以及为广大员工所接受的企业文化体系，必然能够凝聚全体员工的智慧与力量，激发其拼搏的信心，必须能够形成企业部门和员工之间互帮互助、团结协作的良好风貌，加强员工的企业归属感和认同感，使企业又好又快发展。
（三）事业树信誉。当前，社会舆论对房地产与建筑企业十分关注，诚实守信显得尤为重要。因此，一定要树立依法开发、诚实经营、优质服务的良好形象，促进产业培育壮大。首先，老板要有品位。面对房地产市场萎缩，商品房交易量下滑的状况，企业老板一定要有一种善于担当的精神，要切实肩负起自己的社会责任，为百姓着想，为消费者负责。一定要有长远目标，不要贪图眼前利益。其次，项目要有品质。房地产业是一个劳动力和资金高度密集的行业，产品价值相当高，老百姓对购买住房相当慎重，不仅关心着房价，更关注着房屋质量、周边环境以及售后服务等。一定要努力开发科技含量高、绿色环保、适应低碳生活的楼盘和建筑，以求获得更高的社会效益。再是，市场要有品牌。建筑行业和房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此，企业在提升水平、注重效益的同时，一定要牢固树立品牌意6百度文库
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识。尤其是已经走出去的企业，更要通过提升产品品质，树立湘乡形象、打响湘军品牌。
总的来说，我坚信，有政府的支持服务和部门的积极配合，在全市房地产与建筑企业的共同努力下，XX市房地产与建筑企业的发展将会越来越健康、越来越平稳、越来越有序，前景也一定会更加美好！
篇二：房地产座谈会交流发言
尊敬的各位领导、各位同仁：大家好!我叫刘德文，是通辽鑫国房地产开发有限公司的总经理。能够这样“零距离、面对面"的聆听各位领导的指示，表达企业自身的诉求,学习各位同仁的宝贵经验，我很荣幸也很感动。下面我结合我们鑫国地产自身发展,就如何促进通辽市房地产业又好又快发展，给大家作一个简短的汇报，请批评指正。
一、鑫国地产在通辽的发展轨迹
鑫国地产2005年落户通辽,已完成开发建设“富景华庭”“富景华城”“德福·地王花园一期”三个住宅小区项目，目前正在施工建设“富景华庭二期"棚户区改造项目,筹备建设“德福·地王花园二期”项目。
二、企业在发展中遇到的困难
1、棚户区拆迁工作进展缓慢。富景华庭二期棚户区改造项目共有拆迁户328户,从2007年到2014年共7年多的时间，累计拆走了312户，至今还有16户钉子户仍未搬迁，其中有2户区政府已下达强迁通知书，法院至今还未执行,严重影响了项目的建设进度。
2、企业资金压力很大，缺乏有力支持。银行信贷政策收紧，审批严格，预售资金回笼慢;配套费、保障房异地建设
费、人防建设费等前期费用巨大,一个10万平左右的项目，不算土地出让金,办到《施工许可证》,各项费用高达3000万元左右；预售开始后的预售资金监管，也给企业造成很大的资金流动压力.
三、房地产企业的建议和诉求
随着购房者的心理成熟度提高,刚性需求购房者在地段、户型、配套、物业等方面更加注重实用主义，好房子才能经受市场检验。市场的低迷是暂时的，刚性需求依然存在,只要地产公司把自己的产品做好,针对客户的不同需求做出有特色的产品，整个房地产市场还是相当不错的.希望市政府在政策层面能给房地产企业更多支持,尤其是棚户区改造项目在地方税收政策上给予加大扶持力度,使房地产企业能够有效控制开发成本，进一步提升产品质量和企业核心竞争力。
市政府召开这次房地产业座谈会，对于我们更进一步把握市场动态，调整发展思路，促进房地产业积极稳健发展具有积极的指导和推进作用。面对新情况、新变化，我们坚持高质量、高品位的开发建设原则,以最大努力开发建设最好的产品，为我市房地产业发展和城镇化建设做出新的贡献。
谢谢大家！
篇三：房地产座谈会交流发言
.坚定信心抢抓机遇
推进房地产业持续健康发展
同志们：
这次全县房地产企业座谈会，主要目的是通过座谈交流，共同研究解决我县房地产业和房地产企业的发展问题。刚才，县住建局局长李润身同志通报了我县房地产产业发展情况，参会的各房地产企业负责人分别做了发言，提出了很好的意见和建议。大家讲的很好，听了确实很受启发。下面，我就我县房地产业发展，讲几点意见。
一、正确认清形势，坚定发展信心
近年来，县委、县政府不断加大城市开发建设力度，随着城市形象的大幅提升，城市承载力和辐射力的不断加强，我县的房地产业在克服全球金融危机的严重影响下，取得了长足发展。但从去年以来，由于国家陆续出台调控政策，导致老百姓持币观望的心理加重，商品房销售量有所下滑，开发企业资金回笼减慢，贷款偿还压力增大，给我县的房地产企业带来一定的困难。面对困难的挑战，我们一定要科学分析，理性思考，正确应对。**当前正处在经济转型发展的加速期，随着县域经济实力的不断增强和城镇化进程的加快推进，住房刚性需求将会持续增长，商业用地开发也将逐步兴可编辑范本！
.起，房地产市场具有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。**县域经济的发展正在为房地产业孕育着新的重大机遇。
一是县城开发建设的机遇。为了进一步拓宽县城发展骨架，优化空间布局，县委、县政府将会进一步加大对县城的开发建设力度。年内将以县城西扩北上为重点，启动辛庄、大坪、桥头庄区域的开发，实施44个基础设施建设和旧城改造项目，建设总面积达到60万平方米以上，总投资达到50亿元以上。未来五年内，县城规划控制区面积将从10.3平方公里增加到15平方公里，建设用地面积从1.8平方公里增加到5平方公里。随着城市布局框架的逐步拉开，旧城改造、片区开发力度的持续加大，都会给我县房地产业发展带来源源不断的庞大刚性需求，现有开发建设规模远远不能满足潜在的需要。**的房地产业不仅没有过热，反而需要继续升温提速、加快发展。
二是统筹城乡的机遇。根据《**城乡统筹发展规划》，“十二五”期间，我县的县城人口从将2.5万人增加到5万人，凤州、留凤关镇区人口将达到2万人左右，四个重点镇常住人口达到1万人左右，为房地产市场带来了庞大的消费群体。同时，统筹城乡的持续推进，将会使县城周边、城乡结合部、乡镇地区新增大量建设用地，为房地产业带来了极大的发展空间和机会。
三是文化旅游产业发展的机遇。近年来，我县的文化旅可编辑范本！
.游产业取得了长足发展，成为县域经济跨越式发展的重要支撑。今后，县委、县政府将以建设“三百万游客景区”为目标，将文化旅游产业作为战略性支柱产业大力培育，年内将投资19.5亿元，实施旅游建设项目21个，将**建成休闲、娱乐、美食、购物天堂。文化旅游产业的强势发展必将迅速催生一大批三产服务行业发展壮大，为房地产业带来持续、快速发展的强劲动力，这对房地产企业来说就是一个绝好的发展契机。
二、完善政策举措，强化环境保障
保持房地产业又好又快发展需要协调联动，综合施策，抓住重点，解决关键问题。县委、县政府将对房地产企业的发展始终保持高度关注和大力支持，在政策上给予扶持、环境上给予保障，为企业发展壮大保驾护航。
一是政策扶持。坚持“四个不变”原则，即：坚持将加快城市开发建设作为重点工作不变，坚持返还土地出让金用于拆迁补偿的承诺不变，坚持减免相关规费用于完善配套设施建设的政策不变，坚持为企业提供一对一的“保姆式”服务方式不变，通过各种方式为开发企业营造良好的投资环境，努力为企业发展营造优越环境。
二是环境保障。进一步强化各乡镇和有关部门的工作工作职能，改进服务措施，减少环节程序，加快工作节奏，提高行政效能。继续严查各类违法建筑，尤其要坚决遏制公路、可编辑范本！
.城区干道沿线和城乡结合部的乱搭乱建行为。进一步完善拆迁安置相关政策，保证补偿标准和安置措施有序落实、执行到位。对因拆迁难而影响项目开工建设的具体问题逐项排查，集中精力专题研究，尽快妥善解决，为项目顺利推进扫除障碍。
三是要把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境。同时，要加大城市营销力度，采取多种形式，广泛宣传**优美的人居环境、优越的投资环境和广阔的发展前景，吸引外地居民到**购房置业。
三、抢抓大好机遇，加快发展步伐
**县域经济发展的大好势头，为房地产业创造了难得的机遇。各企业要早下决心，早动手，牢牢把握商机，全面加快项目建设步伐，同时也要借助县委、县政府的大力支持，积极克服当前面临的困难，完善提高企业的经营管理水平，使企业尽快做大做强。
一是尽快开工建设。当前正是建设的大好时机，各企业要放下眼前的担子和包袱，努力克服困难，尽快让项目动起来。新建项目要尽快完成规划设计、加快拆迁进度，做好开工准备；没有开工建设的项目，要及时筹备组织，抓紧开工；已开工的在建项目，要上足人力，加快建设步伐，确保项目早日建成，早日收益。
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.二是加强工程建设管理。坚持把工程质量作为开发建设乃至企业发展的生命线，环环紧扣、一丝不苟地抓标准落实、抓施工监管、抓验收把关，务求多出样板工程、精品工程。要高度重视施工安全，全方位强化防范控制措施，坚决防止发生重大安全事故。
三是提高经营管理水平。要积极应用现代科学管理方法，突出强化质量管理、标准化管理和成本控制管理，在保证质量的前提下力求实现开发效益最大化。要利用多种渠道和形式搞好市场调查，准确掌握供求动态，以科学的结构、适宜的户型、优美的环境、良好的服务吸纳和引导居民群众增加住房消费，提高开发收益。
同志们，良机难觅，机不可失。当前正是**房地产业加快发展的机遇期。我们要顺应新形势的变化要求，坚定发展的信心不动摇，大干快上不放松，齐心协力，共同推进我县房地产业繁荣振兴，为全县经济社会科学发展、跨越发展增添新动力。
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篇四：房地产座谈会交流发言
房地产公司会议发言稿多篇新的一年孕育新的希望，新的形势蕴涵新的挑战。我们要集中智慧，坚忍不拔，在新一年集团公司的发展上既要积极稳妥,更要扎实，方向要明确，措施要得力，保证企业健康、有序前行。
2022年，是国家经济计划起航的第一年，也是我
们迎接挑战，需要加快发展的一年。面对复杂多变的宏观环境和艰巨繁重的企业任务。在新的一年里，我们要把握好经济发展的良好契机，勤奋工作、勇于创新，以更加蓬勃向上的精神状态，更加昂扬的斗志，务实的作风，不断开创各项工作新的篇章，完成好2022年的各项经营目标任务。
从外部市场来看，今年十八大提出稳中求进的经济总基调及城镇化发展的必由之路。
从本地市场来看，万达、恒大等外地企业的进驻，对本地房地产市场形成了较大冲击，2022年的目标任务已经确定，所面临的任务非常艰巨，要推进公司各项发展需要实事求是、脚踏实地，肩负起集团公司赋予我们的重任。同时，面对经济继续增长，民生持续改善，发展动力增强的良好态势，公司要在谋划全局中把握重点，齐心协力，集中精力突破难点。
下面我就2022年的各项工作提出以下要求和建议：
一、规范企业管理，提高工作效率，建立现代企业制度
建立现代企业制度是企业改革的方向。年初集团对公司相关职能单位、部门进行了调整，制定了各职能部门的职责，完善了各部门职能定位、管理界面和工作流程，为集团公司解决当前迫切问题，实现科学发展明确了方向，提供了保障。
规范企业管理，提高工作效率，需要团队高
度的执行力和凝聚力，要用合理的制度激励员工，从制度上增强员工对公司的信任度，从思想上唤起员工对企业的认同感;要认真做到战略合理，组织高效，制
度完善，流程顺畅，人员精干。同时要改善沟通环节，提高沟通水平，要从服务公司的大局出发，以服务者的心态为公司的发展提供有力的保障与支撑。相互支持，相互配合，理顺关系，勇于承担责任，拧成一股绳，形成一股力。各公司领导要带头垂范，带领团队形成合力，提高工作的自觉性和能动性，增强团队的执行力和凝聚力。使员工感受到企业的重视，从而实现自我，升华人生境界和理想目标，达到企业与个人的双赢局面。
二、销售工作要大力推进
销售工作是公司2022年工作的重中之重，相关部门要认真分析市场形势，确定销售策略，乘势而上，使销售工作尽快呈现出良好局面。首先要加强销售力量，提高销售人员综合素质，注重与消费者形成价值共鸣，提高品牌的认知度,推广品牌的差异化，使其为企业赢得更多客户的认同和产品服务的提升。其次，采取差异化的销售方式，深度挖掘客户资源，密切关注政策导向，认真分析市场形势，拓宽销售视野，敏锐市场触角，多角度、全方位开展销售工作。也要做好市场调研，加大宣传力度，根据销售目标，细化分解。在地域楼盘销售竞争中取得主动，优质的商品终会赢得顾客的喜爱。
三、加快项目建设，努力解决好工程相关问题
项目建设关系到公司的持续发展。所以，要把最精锐的力量集中到项目建设上来，确保项目如期完工。要严格按照工作部署执行，加强项目施工过程各个环节的建设管理，抓好督促落实，确保工程质量和安全，保证项目高质、高效按计划推进。同时加强成本、计划的管理，使成本管理可控，可知。在加快推进工程进度的同时，要加强对
工程组织、进度和质量管理,
在建筑质量上精益求精。从规划定位到设计等每一个环节都要瞄准客户的真实需求，坚持做高品质产品，做客户切实需要的社区配套、户型以及后期的物业管理服务。
四、进一步加强企业文化建设
企业文化是企业发展壮大的力量源泉和精神支柱。良好的企业文化有利于优化企业建设，推动企业发展。在工作中，我们要把加强企业文化建设，纳入到日常工作的范畴，在保证公司发展生机和活力的同时，不断坚定我们事业的追求和信念。形成正确的价值观和目标导向，把企业文化建设好，成就共同的事业和梦想。
五、理顺、优化集团组织，做好发展保障
企业进步要继续理顺和优化集团组织结构，加强制度建设与创新，规范企业经营行为，实现有效管理与行为约束。在财务管理方面，要借鉴以往工作经验，加强财务制度建设，健全公司的财务管理体系，优化融资结构，强化成本意识，加强风险管理，资金管理，发挥财务监督控制作用。尽心尽职、严格把关，使财务工作逐步走向规范化和程序化。为公司经营保驾护航。在人力资源管理方面，要用外聘与培养相结合，品德与技能相结合的用人模式，加大企业培训，提炼企业发展中的优秀题材，创新价值体系建设，用优秀的企业文化感召人，鼓舞人;用正确的价值观引领人，要求人，关注员工的需求，凝聚员工的智慧，激发员工的潜能，关注员工的发展,培养德才兼备，认同企业文化的员工,打造一支对工作充满热情，对事业充满激情，对企业充满责任的良好团队。
六、多元经营是企业战略的延伸和发展的必由之路
做好房地产业的同时，对多元发展要进行研究和实践，我们在资本经营，资源领域进行的探索及在物业服务方面的长足进步，是对现有公司发展的有益补充，今后要继续深化，必须坚持不懈，不断践行，以主人翁精
神探索发展途径，拓宽发展视野。为此，我们要加强土地储备，立足兰州，根据区域因素，加大信息的收集调研。同时，在资产管理、物业管理、资源领域等方面要坚持科学有序、加快步伐，有效推进的方针，以期来实现公司战略目标，为公司长远发展奠定坚实基础。
同事们，困难和挑战越多，越要锤炼攻坚克难的意志，通过今天的会议，我希望大家能够进一步统一思想，认真履职，扎实工作。新的一年里，站在新的起点上，让我们团结起来，把握机遇、迎难而上，力争顺利实现公司战略经营目标，全力推进集团发展再上新台阶。同时，让员工持续进步，让企业平稳发展。拼搏铸就梦想，梦想成就未来，我深信在大家的共同努力下，在未来的征程中，我们必将充满生机、满载而归!最后，恭祝大家新春快乐、身体健康、心想事成、阖家幸福!谢谢大家!房地产公司会议发言稿篇二
各位股东、各位员工：
大家好!光阴似箭，岁月如梭，转眼之间2022年已经过去了，新的2022年已经开始，今天我们公司在这里召开年终工作会议，对公司两年来的工作进行总结，部署2022年度工作。下面，让我对公司两年来的发展情况进行简要的总结：
一、过去两年工作回顾
我们昭平县辉达房地产有限公司成立于2022年元月，同年2月份开始进行方案设计，4月份项目立项，成立项目指挥部，9月份签订项目意向协议并开始征地拆迁。2022年5月份成立项目部，6月取得用地指标及规划设计，11月份举行隆重的开工典礼仪式。过去的两年里，在公司董事会的正确领导和决策下，经过全体员工的共同努力，扎实工作，我们付出了汗水、付出了艰辛，也收获了欢笑喜悦、取得了阶段性成果。
经过两年的艰苦工作，我们公司开发建设的永利新城完成完成了项目的可
行性研究、前期策划、控规调整及项目功能定位;完成了一期用地范围内所有建筑物的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作。目前，一期工程拆迁工作已基本完成，并己进入土石方施工阶段;完成了一期现场施工临时围墙的修建及活动棚屋的搭建，并已成立永利新城售楼营销中心，楼盘销销售工作正在有条不紊地进行，二期工程的征地拆迁正在有序推进。
两年来，我们公司的工程建设、业务管理等各方面工作都取得了显著成绩，在公司的发展史上写下浓重的一笔!在此，我深深感谢各位领导、各位同事们两年来对公司所付出的辛勤努力!二、2022年工作计划及措施
在新的一年里，我们要抓住机遇，把握当前房地产发展的良好势头，利用项目所处的优势环境，挖掘资源，整合资源，集中精力打造公司的形象工程。我们要清楚认识到，只有以品质作为核心竞争力才能成为末来市场真正的赢家。面对激烈的`市场竞争，能否在新的一年里继续保持强盛的发展势头，实现公司跨越式的发展，工作再上新台阶，将是对我们工作的严竣考验。为此，公司特提出2022年工作计划如下：
(一)目标计划
主街道及小区建设方面：
1、三月份前完成第一期摘牌土地207亩的三通一平工作，30米大街的路基建设;同时完成沿街部分的房屋设计。
2、四月份开建设祥宁花园的大门及道路绿化，福宁小区的大门及道路，同时把康宁小区的祥细规划设计完成。
3、六月份前完成祥宁花园的建设，同时沿街房屋、康宁小区开始建设，福宁小区开始进行祥规设计。
4、年底前完成30米大街路面、排污、排水及绿化工程，有望祥宁花园业主入住。
销售计划方面：
1、祥宁花园建设力争在六月底前争取完成。
2、沿主大街商住楼销售力争在年底前达到50%以上。
3、祥宁花园的销售额达到1.1亿元;沿主大街两边主房屋及康宁花园销售额达到5千万元，有望年底前销售额达到2亿元以上。
(二)工作措施
要完成以上工作目标任务，就必须全力以赴抓好项目建设、销售工作，大力提升公司品牌和形象。
1、加强公司内部管理，提高工作效率
要进一步改革和完善公司的管理体制和经营机制，切实提高员工的思想意识和业务技能水平，挖掘每个员工的最大潜力，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，加强内部管理及外部沟通协调，使公司日常工作更加有序，更加有效。公司是一个团队，在这个团队中，领导者或负责人要承担好分工协调的任务，发挥各人的最大优势，使每个人都能心情愉悦、高效率地工作。而对于团队中的每一个人来讲，要认真对等自己的工作，明白自己在团队中的位置，清楚自己在工作中的环节作用，与团队中的人员多交流，多沟通，做好自己的工作，同时协助别人完成工作，营造良好的工作氛围，只有加强人员间精诚合作，才能提高整个团队的工作效率。
2、强化工作措施，强力推进项目建设
今年，我们公司要将祥宁项目作为公司的形象工程来打造，全力以赴抓好项目的建设。在加快推进工程进度的同时，要确保工程质和安全，加强项目施工过程各个环节的建设管理，保证项目高质、高效
按计划推进。一是加强组织协调，指派专人进驻工地，积极加强与设计、施工、监理等单位的协调和配合，及时解决施工过程中出现的问题和困难。二是实行每月调度制度，由工程建设工作领导小组每月开项目调度会，听取工地负责人汇报工程进度，安排部署下一月工作。三是加强工程建设管理，严
格执行项目法人责任制、工程监理制、施工合同制、工程质量终身负责等建设管理制度，加强对工程组织、资金、投资、进度和质量管理。四是落实劳动安全防护措施，要求施工单位严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，加强监督检查，采取必要的安全防护措施，严格操作规范，消除事故隐患，确保生产安全。五是实行全过程跟踪监督，由相关工作人员组成项目建设督查小组，对项目建设的监理、工程质量、工期进度、财务管理等每一个环节实行全过程监督和检查。六是完善工程建设资料，建设单位、施工单位、监理单位明确专人负责各项资料的收集整理工作，保证资料的真实性、安全性和完整性，并及时归档管理。
3、真诚服务，确保完成年度销售任务
楼盘销售中心作为企业的门面，企业的窗口，员工的一言一行代表了一个企业的形象，所以要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上还要加强自己的专业知识和专业技能，广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。一是要针对当前昭平住房市场供求的实际，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸等多种形式进行宣传，开展各种促销活动，宣传小区优越的位置、良好的物业管理及优质的售后服务，提高知名度和美誉度。二是要加强和做好市场
调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及招商队伍，加强营销及招商人员的业务培训，加大销售及招商工作力度，保证项目销售及招商计划的顺利实现。三是以诚信、热情、耐心、细致的服务理念展开工作，要对各个客户及代理商建立客户档案，了解前期销售情况及实力情况，及时跟踪做好服务工作，扎实有效推进楼盘销售工作。
我相信，只要大家带着激-情去工作，带着爱心去奉献，在不远的将来，所有与昭平县辉达房地产有限公司共同
奋斗过的人，都会带着骄傲去回味每一个我们共同打拼的日子，自豪的说：我们经历了辉达房地产有限公司从起步迈向腾飞的新航程。
各位股东，各位员工，满载着收获的2022年即将过去，充满希望的2022年信步向我们走来，在新的一年里，光荣和梦想同在，挑战与机遇并存，站在新的起点上，让我们团结起来，把握机遇、携手并肩，求真务实，锐意进取，大胆创新，迎难而上，力争尽快实现公司战略目标，共创20__事业新的辉煌!最后，恭祝大家新春快乐、身体健康、心想事成、阖家幸福!房地产公司会议发言稿篇三
各位股东、各位员工：
大家好!按照公司半年会议的相关要求和部署，8月15日上午，利用周末时间，房地产公司召集各单位党政主管及党群业务负责人、机关党群工作人员，在济南公司机关召开党群工作业务专题会议。查找和分析党群工作中存在的问题，统一思想，助力二次创业。
据悉，这是房地产公司历年来首次组织召开党建工作专题业务会。
公司党委书记李斌、执行董事、总经理张清仙到会讲话。会议由工会主席陈丽主持。
会议开始以前，还对党群工作人员进行了一次党群工作知识摸底测试。目的是在了解和掌握党群工作人员的业务水平，使大家看到自身的差距和不足。
会议以座谈交流的方式进行。大家在坦诚、务实的气氛下各抒己见。项目书记、项目经理分别交流了对党建工作的体会和看法，同时对下一步的工作和打算，以及一些工作思路和想法，在会上做了交流。大家都抛开发言稿，实事求是谈看法，找不足，会议开的热烈，效果突出。
公司领导对党群工作提出了要求。执行董事、总经理张清仙指出，要高度重视党群工作，大力宣传企业正能量;要坚持一心为公，坚决拥护企业利益;要加
强沟通，利用一切可以利用的资源;要廉洁自律，切实践行三严三实;要树立典型，倡导先进先行;要团结和谐，杜绝老好人现象;要转变思想观念，加大人才培养力度，为公司发展提供有力保障。
党委书记李斌随后做出指示，他指出目前公司党群工作还存在基础相对薄弱、人员配备不足等问题。要求项目党建工作要外塑形象、固化于心，将上级精神融入到日常工作中;要求各项目党工委书记要热爱本职工作，在做好基础工作的前提下，围绕中心大局、服务开发经营工作;要求大家务实敬业，越是在困难面前，越是要发挥基层党组织的战斗堡垒作用，带好班子，团结好员工队伍，做好表率，提升凝聚力。
工会主席陈丽在随后的会议小结中提出，在当前企业发展面临纷繁复杂的形势下，党群工作人员要增强做好工作的信心;要正确认识政工干部的现状，对个人发展前景有足够的信心;要找准位置，立足岗位;要严明纪律，从自身做起;要切实贯彻落实好半年会会议精神，服务公司改革发展的大局。
篇五：房地产座谈会交流发言
百度文库在房地产业协会工作座谈会上的讲话
在房地产业协会工作座谈会上的讲话
**同志在房地产业协会工作座谈会上的讲话各位领导,同志们:今天，市房协在这里组织召开房地产业协会工作座谈会，表彰了一批先进工作单位和个人，并共同研究布署20**年房协工作任务。这次会议，正值辞旧迎新和全市上下深入贯彻“两会”精神之际召开，也是在我市房地产业发展处于一个关键的时期召开的会议，其意义深远，责任重大。过去的一年里，市房协做了大量的、卓有成效的工作，能够以《宿迁房地产》会刊以媒介，以举办业务培训班为抓手，上传下达，多方协调，为我市房地产市场健康稳定发展作出了积极贡献。但由于我们的市场法规体系的覆盖还不全面，有空白，制度之间的衔接有漏洞，行业的自律缺乏自觉性，部分开发企业的法律法规意识还比较淡薄，诚信建设还处在初级阶段，因此，也使得房地产业暴露出一些在这个时期难以避免的许多问题。
20**年，建设部等八部门在全国开展房地产秩序专项整治，我市也积极贯彻落实相关整治精神，与各部门联手开展房地产市场秩序专项整治工作。去年，共对房地产企业立案8件，其中对4家企业实施1百度文库
了行政处罚。如未按规定组织竣工验收就擅自交付使用的富豪现代城项目被处以60万元罚款；未办理质量监督和施工许可证手续就擅自开工建设的兴鸿一品工程被处以50万元行政处罚。通过多部门执法监察和专项整治，取得了一定成效，有力的净化了房地产市场，受到了中纪委、建设部、省纪委、省建设厅的充分肯定。省纪委编的《纪检监察动态》、《建设部网站》、《中国建设报》、《中国房地产行业涉税服务网》、《中国住宅与房地产信息网》等网站媒体曾先后报道了我市大力度查处房地产市场情况，20**年11月21日全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议在青岛召开，我市市委常委、常务副市长徐惠民代表我市作为经验交流单位在会上作了经验介绍。今年，我市的房地产市场整治工作依然任重道远，尤其是中介市场需要花大力气去整治。而整治规范房地产市场不能仅靠主管部门去刚性查处，还需要依靠协会加强行业自律，把诚信、品牌、社会责任作为协会工作的永恒主题。这里，我就房协工作再提几点看法，和大家一起讨论。第一，坚持为企业和行业服务是协会工作的根本宗旨。协会是企业合法权益的维护者和代言人，要真正做到为广大会员提供良好的服务，就必须如实反映和帮助解决企业在改革发展中存在的突出问题和实际困难，敢讲真话、求真务实，为企业发展营造良好的空间和环2百度文库
境，特别是要不断创新服务形式与服务领域，努力提高服务质量和效果。
第二，认真贯彻党和政府的方针政策是协会工作的基本责任。充分发挥协会的作用离不开政府的支持，要积极配合行业主管部门制定和不断完善各项法规政策，坚持从大局出发，把握正确的政策导向，贯彻国家的宏观意图。为此，协会要把调查研究作为一项基本功，经常深入开展技术经济和行政立法调研，及时提出政策建议，准确、全面地反映会员呼声和建议，把维护企业合法权益落实到实处。
第三，强化信息交流是发挥协会作用的重要举措。要充分发挥自身优势，及时为会员单位提供政策信息、法律信息和市场信息，不断加大信息的覆盖面，提高信息的时效性，帮助会员单位正确判断形势，选择商机，拓展市场。
第四，加强自身建设是做好协会工作的根本保障。随着市场竞争的加剧和产业结构调整，会员单位对协会的工作的要求越来越高，协会必须尽快提高自身素质，不断增长知识才干，带头践行荣辱观，才能提高凝聚力、代表性和公信度。为此，必须认真贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的要求，用“信诚勤勉、客观公正”的会风规范自身行为，当好政府助手和企业贴心人。
篇六：房地产座谈会交流发言
房地产公司会议发言稿房地产公司会议发言稿三篇
房地产公司会议发言稿三篇
房地产公司会议发言稿篇一
各位员工、各位领导：
大家好!今天，我们召开集团公司20某某年度总结表彰大会，主要对过去一年的工作进行总结，对20某某年工作进行安排部署。今天大会的主题是：凝心聚力，全面推进公司的各项重点工作在新的一年继续稳健发展,争取突破。
过去的一年，房地产市场环境和竞争格局发生了根本性变化，面对严峻的市场形势，兰州集团公司提前谋划，合理布署，切实有效推进各项工作。一年来，公司在工程建设，楼盘销售及土地储备上，取得了一定进展，为公司今后的发展奠定了坚实基础。在多元经营上，各公司强化队伍建设，提高经营管理水平，其中物业公司获得国家一级物业服务管理资质。公司治理、文化建设不断创新，组织结构和队伍建设继续夯实。一年来，成绩的取得，凝结了各位同仁的辛勤和汗水，更是大家不懈努力的结果。在此，我对大家的辛勤工作致以诚挚的谢意，希望大家在新一年里，再接再厉，取得更好的成绩!新的一年孕育新的希望，新的形势蕴涵新的挑战。我们要集中智慧，坚忍不拔，在新一年集团公司的发展上既要积极稳妥,更要扎实，方向要明确，措施要得力，保证企业健康、有序前行。
20某某年，是国家经济计划起航的第一年，也是我
们迎接挑战，需要加快发展的一年。面对复杂多变的宏观环境和艰巨繁重的企业任务。在新的一年里，我们要把握好经济发展的良好契机，勤奋工作、勇于创新，以更加蓬勃向上的精神状态，更加昂扬的斗志，务实的作风，不断开创各项工作新的篇章，完成好20某某年的各项经营目标任务。
从外部市场来看，今年“十八大”提出“稳中求进”的经济总基调及城镇化发展的必由之路。
从本地市场来看，万达、恒大等外地企业的进驻，对本地房地产市场形成了较大冲击，20某某年的目标任务已经确定，所面临的任务非常艰巨，要推进公司各项发展需要实事求是、脚踏实地，肩负起集团公司赋予我们的重任。同时，面对经济继续增长，民生持续改善，发展动力增强的良好态势，公司要在谋划全局中把握重点，齐心协力，集中精力突破难点。
下面我就20某某年的各项工作提出以下要求和建议：
一、规范企业管理，提高工作效率，建立现代企业制度建立现代企业制度是企业改革的方向。年初集团对公司相关职能单位、部门进行了调整，制定了各职能部门的职责，完善了各部门职能定位、管理界面和工作流程，为集团公司解决当前迫切问题，实现科学发展明确了方向，提供了保障。
规范企业管理，提高工作效率，需要团队高度的执行力和凝聚力，要用合理的制度激励员工，从制度上增强员工对公司的信任度，从思想上唤起员工对企业的认同感;要认真做到战略合理，组织高效，制
度完善，流程顺畅，人员精干。同时要改善沟通环节，提高沟通水平，要从服务公司的大局出发，以服务者的心态为公司的发展提供有力的保障与支撑。相互支持，相互配合，理顺关系，勇于承担责任，拧成一股绳，形成一股力。各公司领导要带头垂范，带领团队形成合力，提高工作的自觉性和能动性，增强团队的执行力和凝聚力。使员工感受到企业的重视，从而实现自我，升华人生境界和理想目标，达到企业与个人的双赢局面。
二、销售工作要大力推进
销售工作是公司20某某年工作的重中之重，相关部门要认真分析市场形势，确定销售策略，乘势而上，使销售工作尽快呈现出良好局面。首先要加强销售力量，提高销售人员综合素质，注重与消费者形成价值共鸣，提高品牌的认知度,推广品牌的差异化，使
其为企业赢得更多客户的认同和产品服务的提升。其次，采取差异化的销售方式，深度挖掘客户资源，密切关注政策导向，认真分析市场形势，拓宽销售视野，敏锐市场触角，多角度、全方位开展销售工作。也要做好市场调研，加大宣传力度，根据销售目标，细化分解。在地域楼盘销售竞争中取得主动，优质的商品终会赢得顾客的喜爱。
三、加快项目建设，努力解决好工程相关问题
项目建设关系到公司的持续发展。所以，要把最精锐的力量集中到项目建设上来，确保项目如期完工。要严格按照工作部署执行，加强项目施工过程各个环节的建设管理，抓好督促落实，确保工程质量和安全，保证项目高质、高效按计划推进。同时加强成本、计划的管理，使成本管理可控，可知。在加快推进工程进度的同时，要加强对
工程组织、进度和质量管理,在建筑质量上精益求精。从规划定位到设计等每一个环节都要瞄准客户的真实需求，坚持做高品质产品，做客户切实需要的社区配套、户型以及后期的物业管理服务。
四、进一步加强企业文化建设
企业文化是企业发展壮大的力量源泉和精神支柱。良好的企业文化有利于优化企业建设，推动企业发展。在工作中，我们要把加强企业文化建设，纳入到日常工作的范畴，在保证公司发展生机和活力的同时，不断坚定我们事业的追求和信念。形成正确的价值观和目标导向，把企业文化建设好，成就共同的事业和梦想。
五、理顺、优化集团组织，做好发展保障
企业进步要继续理顺和优化集团组织结构，加强制度建设与创新，规范企业经营行为，实现有效管理与行为约束。在财务管理方面，要借鉴以往工作经验，加强财务制度建设，健全公司的财务管理体系，优化融资结构，强化成本意识，加强风险管理，资金管理，发挥财务监督控制作用。尽心尽职、严格把关，使财务
工作逐步走向规范化和程序化。为公司经营保驾护航。在人力资源管理方面，要用外聘与培养相结合，品德与技能相结合的用人模式，加大企业培训，提炼企业发展中的优秀题材，创新价值体系建设，用优秀的企业文化感召人，鼓舞人;用正确的价值观引领人，要求人，关注员工的需求，凝聚员工的智慧，激发员工的潜能，关注员工的发展,培养德才兼备，认同企业文化的员工,打造一支对工作充满热情，对事业充满激情，对企业充满责任的良好团队。
六、多元经营是企业战略的延伸和发展的必由之路
做好房地产业的同时，对多元发展要进行研究和实践，我们在资本经营，资源领域进行的探索及在物业服务方面的长足进步，是对现有公司发展的有益补充，今后要继续深化，必须坚持不懈，不断践行，以主人翁精神探索发展途径，拓宽发展视野。为此，我们要加强土地储备，立足兰州，根据区域因素，加大信息的收集调研。同时，在资产管理、物业管理、资源领域等方面要坚持科学有序、加快步伐，有效推进的方针，以期来实现公司战略目标，为公司长远发展奠定坚实基础。
同事们，困难和挑战越多，越要锤炼攻坚克难的意志，通过今天的会议，我希望大家能够进一步统一思想，认真履职，扎实工作。新的一年里，站在新的起点上，让我们团结起来，把握机遇、迎难而上，力争顺利实现公司战略经营目标，全力推进集团发展再上新台阶。同时，让员工持续进步，让企业平稳发展。拼搏铸就梦想，梦想成就未来，我深信在大家的共同努力下，在未来的征程中，我们必将充满生机、满载而归!最后，恭祝大家新春快乐、身体健康、心想事成、阖家幸福!谢谢大家!房地产公司会议发言稿篇二
各位股东、各位员工：
大家好!光阴似箭，岁月如梭，转眼之间20某某年已经过去了，新的20某某年已经开始，今天我们公司在这里召开年终工作会议，对公司两年来的工作进行总结，部署
20某某年度工作。下面，让我对公司两年来的发展情况进行简要的总结：
一、过去两年工作回顾
我们昭平县辉达房地产有限公司成立于20某某年元月，同年某月份开始进行方案设计，某月份项目立项，成立项目指挥部，某月份签订项目意向协议并开始征地拆迁。20某某年某月份成立项目部，某月取得用地指标及规划设计，某月份举行隆重的开工典礼仪式。过去的两年里，在公司董事会的正确领导和决策下，经过全体员工的共同努力，扎实工作，我们付出了汗水、付出了艰辛，也收获了欢笑喜悦、取得了阶段性成果。
经过两年的艰苦工作，我们公司开发建设的永利新城完成完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及项目功能定位;完成了一期用地范围内所有建筑物的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作。目前，一期工程拆迁工作已基本完成，并己进入土石方施工阶段;完成了一期现场施工临时围墙的修建及活动棚屋的搭建，并已成立永利新城售楼营销中心，楼盘销销售工作正在有条不紊地进行，二期工程的征地拆迁正在有序推进。
两年来，我们公司的工程建设、业务管理等各方面工作都取得了显著成绩，在公司的发展史上写下浓重的一笔!在此，我深深感谢各位领导、各位同事们两年来对公司所付出的辛勤努力!二、20某某年工作计划及措施
在新的一年里，我们要抓住机遇，把握当前房地产发展的良好势头，利用项目所处的优势环境，挖掘资源，整合资源，集中精力打造公司的形象工程。我们要清楚认识到，只有以“品质”作为核心竞争力才能成为末来市场真正的赢家。面对激烈的`市场竞争，能否在新的一年里继续保持强盛的发展势头，实现公司跨越式的发展，工作再上新台阶，将是对我们工作的严竣考验。为此，公司特提出20某某年工作计划如下：
(一)目标计划
主街道及小区建设方面：
1、三月份前完成第一期摘牌土地
207亩的三通一平工作，30米大街的路基建设;同时完成沿街部分的房屋设计。
2、四月份开建设祥宁花园的大门及道路绿化，福宁小区的大门及道路，同时把康宁小区的祥细规划设计完成。
3、六月份前完成祥宁花园的建设，同时沿街房屋、康宁小区开始建设，福宁小区开始进行祥规设计。
4、年底前完成30米大街路面、排污、排水及绿化工程，有望祥宁花园业主入住。
销售计划方面：
1、祥宁花园建设力争在六月底前争取完成。
2、沿主大街商住楼销售力争在年底前达到某某%以上。
3、祥宁花园的销售额达到某某.某亿元;沿主大街两边主房屋及康宁花园销售额达到5千万元，有望年底前销售额达到2亿元以上。
(二)工作措施
要完成以上工作目标任务，就必须全力以赴抓好项目建设、销售工作，大力提升公司品牌和形象。
1、加强公司内部管理，提高工作效率
要进一步改革和完善公司的管理体制和经营机制，切实提高员工的思想意识和业务技能水平，挖掘每个员工的最大潜力，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，加强内部管理及外部沟通协调，使公司日常工作更加有序，更加有效。公司是一个团队，在这个团队中，领导者或负责人要承担好分工协调的任务，发挥各人的最大优势，使每个人都能心情愉悦、高效率地工作。而对于团队中的每一个人来讲，要认真对等自己的工作，明白自己在团队中的位置，清楚自己在工作中的环节作用，与团队中的人员多交流，多沟
通，做好自己的工作，同时协助别人完成工作，营造良好的工作氛围，只有加强人员间精诚合作，才能提高整个团队的工作效率。
3、真诚服务，确保完成年度销售任务
楼盘销售中心作为企业的门面，企业的窗口，员工的一言一行代表了一个企业的形象，所以要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上还要加强自己的专业知识和专业技能，广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。一是要针对当前昭平住房市场供求的实际，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸等多种形式进行宣传，开展各种促销活动，宣传小区优越的位置、良好的物业管理及优质的售后服务，提高知名度和美誉度。二是要加强和做好市场
调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及招商队伍，加强营销及招商人员的业务培训，加大销售及招商工作力度，保证项目销售及招商计划的顺利实现。三是以诚信、热情、耐心、细致的服务理念展开工作，要对各个客户及代理商建立客户档案，了解前期销售情况及实力情况，及时跟踪做好服务工作，扎实有效推进楼盘销售工作。
我相信，只要大家带着激-情去工作，带着爱心去奉献，在不远的将来，所有与昭平县辉达房地产有限公司共同奋斗过的人，都会带着骄傲去回味每一个我们共同打拼的日子，自豪的说：我们经历了辉达房地产有限公司从起步迈向腾飞的新航程。
各位股东，各位员工，满载着收获的20某某年即将过去，充满希望的20某某年信步向我们走来，在新的一年里，光荣和梦想同在，挑战与机遇并存，站在新的起点上，让我们团结起来，把握机遇、携手并肩，求真务实，锐意进取，大胆创新，迎难而上，力争尽快实现公司战略目标，共创20某某事业新的辉煌!最后，恭祝大家新春快乐、身体健康、心想事成、阖家幸福!房地产公司会议发言稿篇三
各位股东、各位员
工：
大家好!按照公司半年会议的相关要求和部署，某月某日上午，利用周末时间，房地产公司召集各单位党政主管及党群业务负责人、机关党群工作人员，在济南公司机关召开党群工作业务专题会议。查找和分析党群工作中存在的问题，统一思想，助力二次创业。
据悉，这是房地产公司历年来首次组织召开党建工作专题业务会。
公司党委书记李斌、执行董事、总经理张清仙到会讲话。会议由工会主席陈丽主持。
会议开始以前，还对党群工作人员进行了一次党群工作知识摸底测试。目的是在了解和掌握党群工作人员的业务水平，使大家看到自身的差距和不足。
会议以座谈交流的方式进行。大家在坦诚、务实的气氛下各抒己见。项目书记、项目经理分别交流了对党建工作的体会和看法，同时对下一步的工作和打算，以及一些工作思路和想法，在会上做了交流。大家都抛开发言稿，实事求是谈看法，找不足，会议开的热烈，效果突出。
公司领导对党群工作提出了要求。执行董事、总经理张清仙指出，要高度重视党群工作，大力宣传企业正能量;要坚持一心为公，坚决拥护企业利益;要加强沟通，利用一切可以利用的资源;要廉洁自律，切实践行“三严三实”;要树立典型，倡导先进先行;要团结和谐，杜绝“老好人”现象;要转变思想观念，加大人才培养力度，为公司发展提供有力保障。
党委书记李斌随后做出指示，他指出目前公司党群工作还存在基础相对薄弱、人员配备不足等问题。要求项目党建工作要外塑形象、固化于心，将上级精神融入到日常工作中;要求各项目党工委书记要热爱本职工作，在做好基础工作的前提下，围绕中心大局、服务开发经营工作;要求大家
务实敬业，越是在困难面前，越是要发挥基层党组织的战斗堡垒作用，带好班子，团结好员工队伍，做好表率，提升凝聚力。
工会主席陈丽在随后的会议小结中提出，在当前企业发展面临纷繁复杂的形势下，党群工作人员要增强做好工作的信心;要正确认识政工干部的现状，对个人发展前景有足够的信心;要找准位置，立足岗位;要严明纪律，从自身做起;要切实贯彻落实好半年会会议精神，服务公司改革发展的大局。
篇七：房地产座谈会交流发言
在建筑业与房地产业企业家代表座谈会上的讲话同志在建筑业与房地产业企业家代表座谈会上的讲话
同志们：
刚才，在座的企业家都作了很好的发言，交流了经验，倾诉了心声，提出了建议，我深受启发，并深切感到大家对政府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大规模、提升品质的决心。借此机会，就促进建筑业和房地产业提升发展，我简要谈些想法，供大家参考：
一、要进一步重视对建筑业和房地产业的培育和发展
近年来，衢州经济社会持续加快发展，进入了工业化中期的新的发展阶段。尤其去年，在面临国际金融危机严峻挑战的形势下，市委、市政府紧紧依靠全市人民，同舟共济，共克时艰，不仅迅速扭转了经济增速过快下滑的势头，并实现了发展水平、发展速度、发展质量的重大突破，社会发展达到全省中等水平；gdp增速位居全省第一；产业结构不断优化，一产比重降至一位数。这其中，建筑业与房地产业发展不断加快，对经济社会发展发挥了重大推进作用。主要表现在：一是对经济发展的贡献度不断提升。建筑业和房地产业产值、税收不断增长，对区域发展的带动力和贡献率逐年提高。去年，建筑业和房地产业上交税金占地方
税收的XX%以上，充分表明了两大产业的分量、作用和贡献度。二是促进了民生满意度的不断提升。住房和城市设施配套是民生的重要方面。近年来，群众对衢州的住房保障与供应、城市管理和人居环境的评价比较高，这离不开两大产业作出的积极贡献。三是推动了城市品位和形象的不断提升。近几年我市涌现出了一批高质量的基础设施、精品小区和单体建筑物，直接提升了城市品位和形象。四是产业对外影响力不断提升。大力实施“走出去”战略，建筑和房地产企业积极向外拓展市场，不仅推动了项目所在地的经济发展，也进一步打响了衢州品牌。五是企业家素质和企业管理水平不断提升。新增了一批一级、二级资质企业，形成了一批具有衢州特色和一定品牌形象的房地产和建筑企业。
当前，建筑业和房地产业发展面临良好的形势。一是发展形势总体好转，经济运行不断回升向好；二是中国是发展中国家，正处于加快城市化进程中，需要为大量转移到城市的人口(来源：）提供最基本的生活条件，产业发展的空间相当大；三是衢州正处于快速发展的重要阶段，群众收入不断提高，对居住条件和居住环境有更高的追求。今年市政府将继续科学、合理、有序投放房地产开发用地，并进一步强化保障性住房建设，在房地产供地指标中确保XX%作为保障性住房面积，这些都为建筑业和房地产业提供了广阔的本地市场。在总体看好的同时，还要清醒看到当前形势的不确定性，全年走势到底怎么样，国家会出台什么政策，大家都在等待之中。同时，市场竞争日趋激烈，开发成本逐
步增加，老百姓对房子、对建筑要求的标准越来越高，住房品质高、价格低、性价比好，这是衢州老百姓的共同愿望，也是对开发商的更高要求。
总之，建筑业和房地产业发展，直接关系地方经济发展和民生改善，政府高度重视、社会密切关注、群众十分关心。我们一定要进一步提高认识，正确研判形势，切实增强推进建筑业和房地产业科学有序发展、尽快做强做大的责任感和紧迫感。
首先，建筑业和房地产业是国民经济的重要产业。建筑业和房地产业，不仅本身是二产、三产的重要组成部分，而且产业关联度高、配套需求大、影响范围广，有力地带动了工业、服务业的多个相关产业发展。无论从贡献度和带动力来说，两大产业已经逐步成为国民经济的重要支柱产业。
其次，建筑业和房地产业是推进新型城市化的重要领域。新型城市化是市委、市政府提出的重大战略部署，核心是科学发展观指导下的城乡统筹发展，首要任务是加快中心城市发展、提升首位度和集聚力，加快建设四省边际中心城市。中心城市首位度首先要求城市建设达到一定规模，近几年市区城市框架逐步拉开、规模不断扩大，为促进要素、人口、产业集聚提供了重要载体和平台。其中的重要领域和推力，就是通过建筑业、房地产业发展，建成了一批住宅小区，完善了城市设施和功能配套，为人口集聚和产业发展打下了基础。
第三，建筑业和房地产业是改善和保障民生的重要条件。近年来，我们始终把全面保障和改善民生放在各项工作的首位。老百姓要提高生活水平、提高幸福指数，首先是安居乐业，即有地方住，住得好、住得安全，这也是建设宜居、宜业、宜商、宜学、宜游城市的基础。实现“五宜”要求，进一步保障和改善民生，需要通过建筑业和房地产业发展，努力提供更多、更好的城市公共产品。
二、要进一步加快建筑业和房地产业的培育和发展
总体上看，目前我市建筑、房地产企业数量多，但规模小、竞争力不强等问题比较突出。全市现有注册的建筑企业共有500多家，但产值在全省的占比只有XX.X%，平均产值也仅为5XXX余万元；房地产大企业和大项目相比其它地市也比较少。因此，必须进一步加快建筑业和房地产业的培育和发展。具体地：
一要加快转型升级。转变发展方式，推进产业转型升级，当务之急是要做大做强，通过市场化手段，鼓励企业联合、兼并、重组，实现优势互补，提升资质，做大规模、做强实力。充分发挥产业协会作用，为加强沟通交流、引导企业联合整合提供平台；鼓励一级资质企业发挥龙头作用，带动中小企业加快发展。
二要注重品牌品质。品质和品牌，决定企业的生命、效益、潜力和发展方向。品牌依靠品质来支撑，建筑业和房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此，希望建筑和房地产企业首
先要注重社会效益，提升水平、做优品质，尤其已经走出去的企业，更要通过提升产品品质，树立衢州形象、打响衢州品牌。在实现牢固、安全的质量要求的基础上，要进一步努力开发科技含量高、绿色环保、适应低碳生活的楼盘和建筑，以求获得更好的社会效益与经济效益。
三要严格守信依法。建筑业和房地产业的发展，守信依法非常关键。当前社会舆论对建筑业和房地业十分关注，广大企业一定要做到依法开发、依法经营、诚实经营，严格执行规划，打造良好居住环境，优化房屋售后服务，树立企业良好形象，促进产业培育壮大。
三、要进一步优化建筑业和房地产业的发展环境
各级各部门要努力营造良好的、高品质的发展环境，促进建筑业和房地产业健康有序发展、不断做强做大。
一是进一步完善政策，引导建筑业和房地产业做强做大。对建筑业和房地产业发展，国家、省、市各级都有很多政策和法规。针对今天大家提出的问题，有关部门要认真梳理，深入分析，抓好政策整合、调整完善。同时，对上级有明文规定的，将通过各种方式积极向上反馈，争取支持。
二是进一步加强服务，支持建筑业和房地产业做强做大。要强化服务意识，从大局出发、从政府职能出发，象服务工业一样服务建筑业和房地产业。各级政府和有关部门，要把建筑业和房地产业作为服务企业的重要内容，进
一步完善服务机制，主动听取意见，主动上门服务，主动排忧解难，切实为企业解决实际问题。
三要进一步强化监管，保护建筑业和房地产业做强做大。市场监管是政府职能的重要内容。市场经济、市场行为本质上是一种法制经济，必须由政府进行依法监管，保证公开、公正、公平的竞争环境。因此，监管不是约束，而是保护，通过保护企业依法经营和有序竞争，坚决打击非法和违规经营行为，真正为企业营造公开、公平、公正、有序的竞争环境。
在建筑业与房地产业企业家代表座谈会上的讲话
篇八：房地产座谈会交流发言
在全市房地产开发企业座谈会上的讲话（200＊年*月**日，根据录音整理）
***＊**同志们：
这次全市房地产开发企业座谈会，主要是研究新形势下房地产业和房地产企业发展问题。刚才，市房管局汇报了全市房地产业发展情况，对我市房地产业发展取得的成绩、存在的问题以及如何应对金融危机促进房地产业健康发展讲了很好的意见.刚才，＊***＊*＊*＊＊等10家企业分别作了发言，介绍了各自发展情况，提出了很好的意见和建议。大家讲得都很好,听了确实很受启发.总的看，近几年来，在大家的共同努力下，**的房地产业有了很大的发展,取得了很好的成绩。特别是面对金融危机的冲击，今年我市新建商品房、二手房交易、房地产税收都实现了翻番增长,确实很不容易。在此,我代表市委、市政府，对大家付出的艰辛努力、取得的良好业绩、做出的突出贡献表示衷心的感谢！下面，围绕我市房地产业如何发展，我再讲几点意见：
一、要进一步深化对房地产业的认识
城市是建设来的，城市建得怎么样,与房地产业
的发展水平密切相关.特别对**来说，必须进一步深化对房地产业发展的认识。一要充分认识房地产业是个朝阳产业。一方面，随着我国工业化、城市化、市场化水平的不断提高,群众的住房需求进一步增加,为房地产业带来了广阔发展空间.特别是随着农村城市化步伐加快，将腾出大量建设用地，为房地产业发展创造更加有利的条件.另一方面，房地产业利润空间较大，投资回报较高,前景看好。二要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是国民经济的先导产业，也是现代服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一头连着消费,横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业，对金融、建筑、建材、装饰、家电、家具、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无法比拟的。抓住这个产业，就能全面促进一、二、三产发展，为整个经济发展注入强大动力.三要充分认识房地产业是一个安民强市的产业。房地产业不仅能有效改善人民群众的居住条件,而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济,同时还能增加税收、扩大就业.像我们实施的****＊工程，就是一个很好的例证，通过政府先期投入，带动周边
土地、房产升值,既改善了城市环境,又带动了民间投资，促进了房地产业的发展。各级各部门一定要从发展全局的角度，充分认识房地产业发展的重要意义，促进全市房地产业健康良性发展.二、加大力度,突出重点,全力加快房地产业的发展
关于下一步房地产业怎么发展，刚才大家谈了很好的想法.从政府的角度看,要实现房地产业的更好更快发展，关键要做好三个方面工作：
一要为房地产业发展创造更加良好的环境。一是公平、公开、公正的发展环境.一个是市场环境。近年来我们通过打黑除恶，较好地解决了土地诈标串标的问题，市场环境总体是好的。同时，我们还创新“货币直补"的方式，变“补砖头"改为“补人头"，让原来建设经济适用房的土地进入市场拍卖，也在一定程度上避免了不公平竞争。我们将继续加大这方面工作力度,努力营造更好的市场环境。一个是土地环境。积极探索商品房“定向建购"备案制度,把单位改善职工住房条件和房地产商开发有机结合起来,所有房地产用地必须通过招拍挂,严禁任何单位拿着划拨的土地建低价房来冲击市场，努力
为房地产健康发展创造公平竞争的土地环境。二是良好的政务环境。今年以来，我们在全市深入开展“作风建设年”活动，各级各部门着力优化审批程序、砍削审批事项，减少涉企收费、提高办事效率，取得了很大的成效。下一步，要继续改进对企业的服务，各级各部门都要想企业之所想、急企业之所急、帮企业之所需。只有房地产企业发展好了，我们＊＊*＊的房地产业才能发展得好。三是良好的城市配套环境。要进一步完善城市的功能配套，总的想法是加快工业向园区集中.老城区原则上不再上工业项目，更要杜绝上污染项目；对现有工业项目采取“退二进三”的政策，市里给予一定扶持，鼓励企业搬迁到工业园区发展,对腾出土地调整规划后进行市场化开发.同时,进一步改善城市的基础设施环境、绿化环境，为房地产业发展创造良好条件.二要加大对房地产业的规划引导力度.要充分发挥规划在房地产业发展中的先导作用，认真考虑房地产业发展规划，特别要把每年城市的供地计划做好。现在看，我市房地产业的发展规划整体有三大块：第一块是新区发展。要突出抓好新区的发展。
集中建设各类学校、体育公园、文化中心、现代化卖场等配套设施,逐步发展成为新的聚居区。第二块是老城区改造。主要是“退二进三”的企业搬迁和城中村改造。对城中村改造，要以腾出土地的拍卖价格能够安置本村居民为前提，将土地拍卖收益按一定比例返给村里用于居民安置。对企业搬迁，也要专门出台优惠政策,鼓励企业搬迁改造。第三块是新农村建设.随着城乡一体化的推进,通过规划引领，控制每年投放市场的土地量，并把居住地产、商业地产、投资地产有机结合起来，房地产企业可自主选择发展领域，共同促进全市房地产业健康发展。
三要加大对房地产业的政策扶持力度。为应对金融危机保增长,去年下半年以来,中央和省委相继采取了一系列促进房地产业发展的政策措施.去年10月,国家出台了调整首套房契税税率,暂免征印花税、土地增值税,下调商业性个人房贷利率、首次购房首付比例、公积金贷款利率等政策；11月，国务院研究出台的“扩内需、保增长"十项措施中,第一条就是加快建设保障性安居工程，并提出了加大对房地产企业金融支持力度等要求；12月，国务
院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，制定了6个方面13条措施，全力支持房地产开发企业积极应对市场变化保增长，我省也研究出台了促进房地产业健康发展实施意见和12条具体措施；今年7月,国务院又连续两度召开房地产市场形势座谈会，就如何促进房地产市场健康发展广泛征求业界专家学者意见.可以说，中央和省委对房地产业发展高度重视，在各方面都给予了大力支持.下一步市里也要加强对房地产业发展的研究，进一步加大扶持力度，为房地产业发展创造良好的政策环境.各有关部门也要学习先进经验、改进自身工作，形成促进房地产业发展的合力.三、解放思想，放宽眼界,努力提升房地产业发展水平
一要着力提升行业发展水平。要积极学习先进地区的发展经验，千方百计提升我们的规划、建设和管理服务水平.只要整个行业的规划、建设、管理、服务水平提升了，就能引导和促进消费，进而促进房地产业更好更快发展。二要着力提升企业发展水平.一方面，要大力引进一批实力强、层次高的知名房地产企业。****的是个开放的城市,我们非常欢迎
各地的房地产商到*＊＊*来发展。要坚持把房地产业作为产业招商的重点之一，多招引有实力的房地产企业到＊*＊＊扎根发展。另一方面,要鼓励****＊本地的房地产企业加快做大做强。各房地产企业要切实增强开放意识，不但要在＊*＊＊发展,更要跨出＊*＊＊、面向市场找定位，勇于到市外、省外去开辟发展空间,市委、市政府将全力以赴为企业发展创造条件。
总之，这些年来,我市房地产业保持了较好的发展势头，取得了很好的成绩。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，对此再次对大家表示感谢。下一步，市委、市政府将一如既往地全力支持服务房地产业发展,努力为大家营造良好环境、创造有利条件。我相信，只要我们大家齐心协力，我们＊＊＊＊的房地产业一定能够更好更快地发展.
篇九：房地产座谈会交流发言
局长在促进房地产市场健康发展座谈会上的讲话同志们：
在元旦刚刚来临和市三次党代会刚刚闭幕之际，我们召开房地产市场建设工作座谈会议。主要目的是:根据当前房地产市场的新形势和新特点，研究解决房地产行业发展中的新情况和新问题,增强房地产工作的针对性和前瞻性，促进我市房地产行业平稳健康发展。下面我讲四点意见：
一、我市房地产业发展的基本估价
XX房地产业在社会各界和业内人士的共同努力下，从探索起步到形成一个独立产业，再到快速发展成为国民经济的支柱产业,走过了一段不平凡的历程。XX年我市房地产业步入了高速增长的时期，为解决百姓安居乐业,改善城市建设面貌，带动相关产业发展和国民经济增长作出了巨大的贡献.主要体现在以下几个方面：
-—住房新体制基本建立.我市有效启动住房分配制度改革以来，城镇居民住房水平普遍显著提高,住房质量和居住环境明显改善；住房资产已成为居民家庭财产的重要组成部分，促进了社会的进步与稳定。房地产市场机制日趋完善，多层次的住房市场体系初具规模，住房保障体系框架基本形
成，政府在宏观调控方面也积累了一定的经验。
-—支柱产业地位逐步形成.当前，我市住宅发展已经进入了一个新的阶段，住宅建设成为社会经济的重要推动力量。全市房地产开发投资每年连续增长率15％以上，直接和间接拉动GDP增长10个百分点左右.近十年来，我市房地产业的销售收入、开工面积、上缴税费始终保持着上升的势头，成为了支撑XX市经济发展的重要产业。
——带动了相关产业的发展.房地产业关联度高、带动力强、幅射面广，在住宅产业的拉动下,有效地带动了建材业、劳务业、运输业、制造业、采矿业等65个相关产业的发展。根据有关测算，房地产投资每增加1块钱,可以带动相关部门的投资增加0。8元;房地产的销售每增加1块钱，可以带动其他消费1.34元；每投资1元钱于房地产上，可以带动GDP增长2。18元，这就给经济增长带来了积极的拉动力。
—-居住环境发生根本变化.XX住宅从“火柴盒”变为各式风格的建筑形态,从住宅多层建筑变为高层建筑，从小打小闹的单幢楼变为规模化的开发小区，凸现了住宅建设的文化品味和人居环境。随着环保、节能、智能、互联网等现代化技术的运用，让购房者健康居住与休闲居住的梦想变成现实，进一步提高了人民群众的生活水平。
-—提供了大量的就业岗位。我市房地产开发企业从业
人员3000余人，物业管理企业从业人员近1000人,为相当多下岗、转岗人员提供了岗位。同时，房地产业带动了建筑业等劳动密集型产业的发展，收纳了大量农村剩余劳动力，据不完全统计，目前全市建筑、装修领域的农村民工已达6万余人，为农民增收提供了一条重要途径.
——促进了城市公益事业发展。房地产开发企业坚持经济效益与社会效益、城市基础建设与住宅建设并举的方针,大步跨进城市基础建设和公益事业领域。在XX重大节庆、抗震救灾、基础建设和保障性住房建设等方面做出了重要贡献.尤其是在廉租住房建设方面，开发企业积极响应住宅小区配建廉租房政策的号召，采取企业代建、政企联建和企业自建等形式，参与解决低收入群体住房困难问题，为自己赢得了良好的社会声誉。
-—房管服务水平取得长足进步。XX年市房管局建立起了OA办公自动化系统、房管局网站的和产权与交易信息网三网并行的信息化工作格局。尤其是历时3年投资200多万元成功开发出房屋登记系统、商品房合同备案系统、房地产评估系统和保障房管理系统,实现了房屋登记、合同备案、交易过户等业务网络化审核，有效解决了群众反映强烈的“办证难”问题，进一步加快了房管部门由管理型向服务型的转变.
我市房地产业的持续健康发展，对拉动经济增长，推进
城镇化进程，改善居民居住条件发挥了积极作用,取得了明显成绩。但是，更要看到当前房地产行业中还存在着一些突出问题：一是房价增长不够理性。XX房价从十年前的890元/平方米增长到今年的4445元/平方米，每年都以平均两位数的增幅上涨，过快的房价拉升，成为人民群众和社会各界关注的热点。二是目前房地产市场下滑压力加大.受宏观调控政策持续发力，保障住房大规模建设以及市场观望情绪蔓延等因素影响，房地产开发投资增速趋缓，商品房成交量下滑和土地流拍现象增多，房地产行业面临大起大落的风险。三是行业自律机制不健全.部分开发企业违规预售、合同欺诈、虚假广告、面积缩水以及行业中的违法违规行为时有发生，甚至出现了炒房号、卖楼花和倒期房等严重干扰市场正常秩序的行为。四是规划设计理念不超前。小区规划设计重局部轻总体、重造景轻自然、重结构轻使用、重外表轻内涵以及片面追求容积率等问题导致部分住宅小区停车、休闲等配套设施先天不足,难以满足人们的基本居住需求，给物业管理埋下了隐患，成为行业投诉的热点问题.
二、当前我市房地产业面临的形势
去年以来，国家有关房地产市场的调控政策越来越严厉，特别是国务院新八条调控政策出台后实施的限购、限贷、限外、限价等措施，传统的“金九银十”销售模式彻底被颠覆。自去年10月下旬开始从一线大城市的降价潮逐步蔓延
到二三线城市，整个房地产市场开始陷入僵局.尽管如此，我市房地产业从小到大,从无到有，从低层次到较高层次,逐渐发展成熟.我们的基本判断是:虽然XX年国家房地产市场调控政策不改变，但XX房地产市场的未来发展前景仍是乐观的，其基本理由是：
从经济形势上看，XX年第三季我国GDP同比增长放缓到9.1％，已连续三个季度出现回落。全国规模以上工业企业增速比前三季度回落1。7个百分点,钢材、化工、汽车、机械制造、交通运输等行业都出现了不同程度的增长回落.由于房地产产业链长、关联行业多，房地产业调整会波及其他行业，作为“内需驱动”的重要发动机的房地产行业，在推动经济稳步增长的大局中势必将扮演更加重要的角色。
从发展空间来看,城市建设为房市带来了新的机遇，XX中心城市未来定位为100万人口规模，届时城镇化率将达到70%以上。国际经验表明，人均GDP跨过1000美元之后,住房面积将持续增长，居住质量将快速提高。我市人均住房面积仅有29平方米，距小康社会35平方米的标准有相当大的空间，房地产行业未来仍然可以大显身手。XX市的城镇化率只有36%，随着城镇化步伐的加快，以高收入阶层带来的住房更新换代为特征的主动型需求,以加快旧城改造和拆迁为特征的被动型需求以及农村人口向城镇转移和学生、军人等就业所需住房为特征的自动型需求,都将进一步带动住宅建
设的总量增加，只要我们合理确定限价房、公租房和廉租房的建设规模，商业房地产必将在住房市场上唱主角.但是销售的低空置率和居住的低入住率反映出的投机和投资堆积的泡沫值得注意.
从发展机遇来看,我市
“一体两翼”的发展布局规划、三大基础设施、六大支柱产业、八大民生工程的实施，激发了全市抓改革、谋发展、求突破的热情。陕南突破发展格局已经成型,国家批准关中—天水经济区，直接辐射包括XX等周边广大地区,川陕渝携手共建“西三角”经济区,培育中国第四增长极，这意味着XX发展将融入陕川甘渝更加广阔的天地，今后一段时期,中省在我市规划建设的铁路、高速公路等重大交通项目直接投资超过1000亿元，加上正在谋划和实施的一批重大工业和招商项目，累计投资达2500亿元，由此带动延伸领域投资将是直接投资的5至10倍，将从根本上改变我市的经济社会发展格局,并对房地产市场构成长期战略利好。
三、保障性住房对房价产生的重要影响
当前国家在房地产领域致力于稳定房价和保障房建设两项重要任务，力求满足绝大部分家庭的合理住房需求。按照国务院要求，各地加快完善了巡查、考评、约谈和问责制度，对推进保障性住房建设工作不力的城市要实行责任追究。因此，今后一段时间后,大规模的保障住房将会对商品
房市场形成较大的冲击,主要表现为两个方面：
一方面，能够起到了增加供给的作用。由于以往的住房保障机制不完善，把原本属于社会保障方面的问题交由市场来解决，造成中低收入阶层所需求的保障性住房供应量严重不足,也加剧了房价的过快上涨.因此,XX年国家计划建设保障性住房1000万套，我市承担了4。38万套的住房保障建设任务，这相当于过去3年全市廉租房建设任务量的3。5倍，建设规模是全省平均建设任务的1.8倍。XX年省政府给我市下达了2.76万套保障房建设任务，加上XX年的建设任务陆续完成,势必对我市的商品房市场形成较大的影响.另一方面，能够发挥了稳定房价的作用。政府提出加强保障房建设最主要的原因，是希望保障房建设成为房地产调控的重要手段,以求解决房价和普通百姓购买力脱钩的问题。因此我市加大了保障住房建设力度，中心城市XX—XX年限价商品房开工量相当于开发企业过去10年的竣工总量，而且200万平方米大约2万套限价商品房，其中有15%的名额已被私下转让释放到市场上，同时90％的存量房也将上市交易，将会进一步抑制商品房的价格上涨.根据目前的保障房建设速度和规划，预计“十二五”末将基本形成保障性住房和商品住房两类供应体系,商品住宅市场将更多地遵照市场规律运行。
四、切实促进我市房地产业健康发展
稳定房地产市场，促进房地产业持续健康发展，对我市保持经济平稳较快发展和维护社会安定意义重大。当前，我们要正确判断房地产市场形势，客观分析行业发展中存在的问题，进一步促进我市房地产业健康发展，增强投资和消费信心,防止房地产市场大起大落，推动我市社会经济协调发展.重点抓好以下几项工作：
一要坚持树立支柱产业地位。尽管房地产业支柱地位的提法不多，但是它实际上的确是拉动国民经济持续增长的一个主导产业，对于钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。当前,要准确判断国家有关房地产业的政策走向,结合实际,确定我市促进我市房地产行业健康发展的方针政策,保持我市房地产业的销售收入、开工面积、上缴税费的合理增长，使其成为了支撑XX市经济发展的支柱产业.
二要坚持刺激住房消费需求。要保持房地产业持续健康发展,就要大力培育和扶持房地产开发市场、物业市场、中介市场、租赁市场和住房二级市场,通过市场联动效应，进一步挖掘市场潜力，激活市场能量，有效刺激房地产行业的带动作用。同时，要按照市政府关于加快发展住房二级市场的实施意见,通过消除制约发展的瓶颈,实现一级与二级市场、增量与存量市场的联动，逐步缓解住房压力，稳定住房
价格，推动住房市场良性发展.
三要坚持实施金融信贷支持.当前,国际金融危机对我国经济的已经逐渐显现，房地产业是国民经济的支柱产业，连接着投资和消费。稳定房地产市场的健康发展，对我国的国民经济的健康发展，促进消费以及改善民生等等都有十分重要的意义。通过转变经营机制，创新信贷方式,开发适合房地产业发展的信贷产品和服务模式，为房地产业提供全方位的特色金融产品和服务。要大胆探索行之有效的信贷组合模式，开发新的信贷产品,鼓励住房消费，支持我市房地产业发展。要进一步完善房地产业信贷审批机制，在风险可控的前提下，合理设置审批权限,提高审批效率，助力房地产业又好又快发展。
四要坚持优化行业外部环境。要高度重视房地产业的发展，大力营造有利于房地产业发展的舆论氛围，排除影响房地产业健康发展的障碍因素。要认真落实有关优惠政策，切实解决业的资金困难，加大对房地产业的金融支持力度，缓解企业资金压力。要引导我市的房地产开发企业从价格竞争、质量竞争向规模竞争和品牌竞争转型，实现房地产企业集约化、跨地域发展，实现向外扩展目标。要制定支持、促进房地产业发展的优惠政策，进一步明确“提升江南、发展江北”的鼓励性政策，充分调动开发企业参与旧城改造和江北开发的积极性。
五要坚持实施市场整顿规范.一方面，要加强行业内部整治活动。要继续加强房地产市场监测分析，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，提高调控措施的预见性、针对性和有效性.要大力培育精品楼盘、高尚小区促进住房建设换代升级。要加强房地产广告管理,规范销售行为,加强商品房预售管理工作。另一方面，要加强房地产市场的监管。要依法查处无资质开发、私人建房变相开发、“小产权”、“乡产权”等违规房地产开发活动，全面遏制非法开发蔓延势头，切实维护房地产市场的正常秩序。
六要坚持正确舆论引导。房地产行业的发展需要正确的舆论导向。希望新闻媒体从群众的视角,群众的感受，群众的期盼出发，加强正面宣传，引导居民住房消费理念，树立正确的住房消费理念。以权威的信息引导公众，让小道消息、恶意炒作没有市场，从而宏扬主旋律，凝聚人心，弘扬正气.
四、不断加强对房地产行业的领导
一要形成促进业发展的合力。建立房地产联席会议制度，由市政府分管副市长主持，市政府办、市发改、国土、规划、住建、房管等部门参加,根据房地产和住宅建设的中长期发展规划，制定房地产开发年度计划、土地供应计划，确定开发建设规模、区域分布及结构比例,确定基础设施配套建设项目，在研究探索针对性强、操作性强的方法上下功夫，真心真意地关心和支持房地产行业的发展，用实实在在
的政策给企业排忧解难，协调解决影响房地产业发展的重大问题,确保政府对房地产市场的有效调控。
二要加强房地产业的调查研究工作。要开展经常性的调研活动,深入开发企业听取企业的对行业发展的意见和建议，了解发展中遇到的困难和问题.要根据面临的新形势、新任务，开展全面的调研活动，为房地产业的健康发展把脉开方，形成有份量的调研报告，供政府和领导决策时参考.
三要进一步减轻开发企业负担.政府各职能部门要从确立房地产支柱产业地位出发，进一步增强服务观念，提高服务水平，提升服务质量，把规范管理与热情服务有机地结合起来，认真搞好房地产的日常管理工作，多些服务，少些摊派，创造良好的市场环境.
四要建立健全信息报送机制.要通过全面的采集、处理房地产管理市场中的动态数据，为宏观决策和政策制定提供依据.要有效打破传统的时间、空间和部门分隔的制约，建成覆盖全市的区域性房地产市场网络体系，实现各种信息资源的快速传递和共享，实现社会各方的沟通和互动，为政府科学决策提供服务。
同志们，在实现“住有所居”稳定房地产市场的新形势下,房地产的各方参与主体，任务繁重,责任重大。我们要在市委、市政府的正确领导下，牢固树立和落实科学发展观，用我们的不懈努力换取广大群众的住房条件的改善，为建设
一个文明祥和、安居乐业的和谐社会，作出应有的贡献。
篇十：房地产座谈会交流发言
坚定信心抢抓机遇推进房地产业持续健康发展
同志们：
这次全县房地产企业座谈会，主要目的是通过座谈交流，共同研究解决我县房地产业和房地产企业的发展问题。刚才，县住建局局长李润身同志通报了我县房地产产业发展情况，参会的各房地产企业负责人分别做了发言，提出了很好的意见和建议。大家讲的很好，听了确实很受启发。下面，我就我县房地产业发展，讲几点意见。
一、正确认清形势，坚定发展信心
近年来，县委、县政府不断加大城市开发建设力度，随着城市形象的大幅提升，城市承载力和辐射力的不断加强，我县的房地产业在克服全球金融危机的严重影响下，取得了长足发展。但从去年以来，由于国家陆续出台调控政策，导致老百姓持币观望的心理加重，商品房销售量有所下滑，开发企业资金回笼减慢，贷款偿还压力增大，给我县的房地产企业带来一定的困难。面对困难的挑战，我们一定要科学分析，理性思考，正确应对。**当前正处在经济转型发展的加速期，随着县域经济实力的不断增强和城镇化进程的加快推进，住房刚性需求将会持续增长，商业用地开发也将逐步兴起，房地产市场具有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。**县域经济的发展正在为房地产业孕育着新的重大机遇。
一是县城开发建设的机遇。为了进一步拓宽县城发展骨架，优化空间布局，县委、县政府将会进一步加大对县城的开发建设力度。年内将以县城西扩北上为重点，启动辛庄、大坪、桥头庄区域的开发，实施44个基础设施建设和旧城改造项目，建设总面积达到60万平方米以上，总投资达到50亿元以上。未来五年内，县城规划控制区面积将从平方公里增加到15平方公里，建设用地面积从平方公里增加到5平方公里。随着城市布局框架的逐步拉开，旧城改造、片区开发力度的持续加大，都会给我县房地产业发展带来源源不断的庞大刚性需求，现有开发建设规模远远不能满足潜在的需要。**的房地产业不仅没有过热，反而需要继续升温提速、加快发展。
二是统筹城乡的机遇。根据《**城乡统筹发展规划》，“十二五”期间，我县的县城人口从将万人增加到5万人，凤州、留凤关镇区人口将达到2万人左右，四个重点镇常住人口达到1万人左右，为房地产市场带来了庞大的消费群体。同时，统筹城乡的持续推进，将会使县城周边、城乡结合部、乡镇地区新增大量建设用地，为房地产业带来了极大的发展空间和机会。
三是文化旅游产业发展的机遇。近年来，我县的文化旅游产业取得了长足发展，成为县域经济跨越式发展的重要支撑。今后，县委、县政府将以建设“三百万游客景区”为目标，将文化旅游产业作为战略性支柱产业大力培育，年内将投资亿元，实施旅游建设项目21个，将**建成休闲、娱乐、美食、购物天堂。文化旅游产业的强势发展必将迅速催生一大批三产服务行业发展壮大，为房地产业
带来持续、快速发展的强劲动力，这对房地产企业来说就是一个绝好的发展契机。
二、完善政策举措，强化环境保障
保持房地产业又好又快发展需要协调联动，综合施策，抓住重点，解决关键问题。县委、县政府将对房地产企业的发展始终保持高度关注和大力支持，在政策上给予扶持、环境上给予保障，为企业发展壮大保驾护航。
一是政策扶持。坚持“四个不变”原则，即：坚持将加快城市开发建设作为重点工作不变，坚持返还土地出让金用于拆迁补偿的承诺不变，坚持减免相关规费用于完善配套设施建设的政策不变，坚持为企业提供一对一的“保姆式”服务方式不变，通过各种方式为开发企业营造良好的投资环境，努力为企业发展营造优越环境。
二是环境保障。进一步强化各乡镇和有关部门的工作工作职能，改进服务措施，减少环节程序，加快工作节奏，提高行政效能。继续严查各类违法建筑，尤其要坚决遏制公路、城区干道沿线和城乡结合部的乱搭乱建行为。进一步完善拆迁安置相关政策，保证补偿标准和安置措施有序落实、执行到位。对因拆迁难而影响项目开工建设的具体问题逐项排查，集中精力专题研究，尽快妥善解决，为项目顺利推进扫除障碍。
三是要把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境。同时，要加大城市营销力度，采取多种形式，广泛宣传**优美的人居环境、优越的投资环境和广阔的发展前景，吸引外地居民到**购房置业。
三、抢抓大好机遇，加快发展步伐
**县域经济发展的大好势头，为房地产业创造了难得的机遇。各企业要早下决心，早动手，牢牢把握商机，全面加快项目建设步伐，同时也要借助县委、县政府的大力支持，积极克服当前面临的困难，完善提高企业的经营管理水平，使企业尽快做大做强。
一是尽快开工建设。当前正是建设的大好时机，各企业要放下眼前的担子和包袱，努力克服困难，尽快让项目动起来。新建项目要尽快完成规划设计、加快拆迁进度，做好开工准备；没有开工建设的项目，要及时筹备组织，抓紧开工；已开工的在建项目，要上足人力，加快建设步伐，确保项目早日建成，早日收益。
二是加强工程建设管理。坚持把工程质量作为开发建设乃至企业发展的生命线，环环紧扣、一丝不苟地抓标准落实、抓施工监管、抓验收把关，务求多出样板工程、精品工程。要高度重视施工安全，全方位强化防范控制措施，坚决防止发生重大安全事故。
三是提高经营管理水平。要积极应用现代科学管理方法，突出强化质量管理、标准化管理和成本控制管理，在保证质量的前提下力求实现开发效益最大化。要利用多种渠道和形式搞好市场调查，准确掌握供求动态，以科学的结构、适宜的户型、优美的环境、良好的服务吸纳和引导居民群众增加住房消费，提高开发收益。
同志们，良机难觅，机不可失。当前正是**房地产业加快发展的机遇期。我们要顺应新形势的变化要求，坚定发展的信心不动摇，大干快上不放松，齐心协力，共同推进我县房地产业繁荣振兴，为全县经济社会科学发展、跨越发展增添新动力。
篇十一：房地产座谈会交流发言
房地产市场座谈会上的讲话稿房地产市场座谈会上的讲话稿
我们今天在这里开总结大会，同时这个会议也是一个非常重要的会议。
09年是不平凡的一年，是我国经济社会又好又快发展的关键一年，整个房地产市场都经历了增长非常快的一年，××分局负责对全市建筑房地产市场进行监督管理，建筑房地产所按照市局的部署，一年以来不断提高服务水平，与相关的职本文来自红盾文苑，抄袭后果自负能部分通力合作，对全市的建筑市场进行了日常监管和服务，努力创造公平有序和谐的市场环境，成效比较显著。
回顾20__年是为了展望20__年，西安是一个快速发展的城市，政府北迁，曲江、浐灞迅速扩张，为房地产和相关行业提供了广阔的发展空间，西安楼市不断升温，经济平稳发展，百姓安居乐业，而且西安市最近被评为20__年中国最居幸福感城市，这里包含了大家的辛苦和汗水，你们备受百姓的关注，持续成为媒体报道的焦点。
刚才
××所长讲09年房地产市场总的情况是比较好的，但也指出了一些市场上存在的问题，比如说手续不合法，虚假扩大宣传，合同违约欺诈等，这些问题归根到底都是侵害消费者权益的问题，也是影响社会安定的问题，可谓利益重大，我们将继续把房地产行业作为中药的行业进行监管，今年按照市局的部署将
继续加大监管和服务力度，围绕服务提升年，开展几个方面的工作。
一是继续加强房地产市场信用体系建设，促进市场健康发展，进一步完善管理制度，对企业个体工商户实行分类监管，广泛开展房产诚信承诺活动，百家诚信进小区活动，满意度调查活动，倡导诚信经营，提高行业的信誉度。
二是加大监管力度，维护市场秩序，开展专项市场整顿，对扰乱市场的行为进行严厉打击，发现一起打击一起。
三是大力推进12315的网络体系建设，网络消费者合法权益，继续发挥12315举报站的作用，规范工作流程，提高应急反应的能力，做好三快，切实维护消费者权益。
四是加强合同管理，提高行业规范化水平。对企业自行拟定的合同进行严格审查，纠正与合同法不符的条款，对欺诈消费者的行为进行严厉查处，为企业和消费者搭建本文来自红盾文苑，抄袭后果自负沟通的平台，提供纠纷解决的渠道，指导企业规范内部合同管理制度，履行行为，营造良好的氛围。
今天我们召开这个会，刚才企业的代表做了很好的发言，新闻界的朋友也做了很好的表态，还有相关的管理部门，我这几年深深的感到到了大家对工商管理工作的理解和支持，借这
个机会我代表
××分局向你们表示衷心的感谢，希望你们一如既往配合
××分局的工作，政府和企业分工不同，工作角度不同，但是目标是一致的，我们希望企业和工商部门共同为企业的美好未来，共建美好未来。
篇十二：房地产座谈会交流发言
坚定信心抢抓机遇
推进房地产业持续健康发展
同志们:这次全县房地产企业座谈会，主要目的是通过座谈交流，共同研究解决我县房地产业和房地产企业的发展问题.刚才,县住建局局长李润身同志通报了我县房地产产业发展情况，参会的各房地产企业负责人分别做了发言，提出了很好的意见和建议。大家讲的很好，听了确实很受启发。下面，我就我县房地产业发展，讲几点意见.一、正确认清形势，坚定发展信心
近年来，县委、县政府不断加大城市开发建设力度，随着城市形象的大幅提升，城市承载力和辐射力的不断加强，我县的房地产业在克服全球金融危机的严重影响下,取得了长足发展.但从去年以来，由于国家陆续出台调控政策，导致老百姓持币观望的心理加重，商品房销售量有所下滑，开发企业资金回笼减慢,贷款偿还压力增大，给我县的房地产企业带来一定的困难.面对困难的挑战,我们一定要科学分析，理性思考,正确应对。*＊当前正处在经济转型发展的加速期，随着县域经济实力的不断增强和城镇化进程的加快推进,住房刚性需求将会持续增长,商业用地开发也将逐步兴起，房地
产市场具有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。*＊县域经济的发展正在为房地产业孕育着新的重大机遇。
一是县城开发建设的机遇。为了进一步拓宽县城发展骨架，优化空间布局,县委、县政府将会进一步加大对县城的开发建设力度.年内将以县城西扩北上为重点，启动辛庄、大坪、桥头庄区域的开发，实施44个基础设施建设和旧城改造项目，建设总面积达到60万平方米以上，总投资达到50亿元以上。未来五年内，县城规划控制区面积将从10.3平方公里增加到15平方公里，建设用地面积从1.8平方公里增加到5平方公里。随着城市布局框架的逐步拉开，旧城改造、片区开发力度的持续加大，都会给我县房地产业发展带来源源不断的庞大刚性需求，现有开发建设规模远远不能满足潜在的需要.**的房地产业不仅没有过热，反而需要继续升温提速、加快发展。
二是统筹城乡的机遇。根据《＊＊城乡统筹发展规划》，“十二五”期间，我县的县城人口从将2.5万人增加到5万人，凤州、留凤关镇区人口将达到2万人左右,四个重点镇常住人口达到1万人左右，为房地产市场带来了庞大的消费群体。同时,统筹城乡的持续推进，将会使县城周边、城乡结合部、乡镇地区新增大量建设用地，为房地产业带来了极大的发展空间和机会。
三是文化旅游产业发展的机遇。近年来，我县的文化旅
游产业取得了长足发展，成为县域经济跨越式发展的重要支撑。今后，县委、县政府将以建设“三百万游客景区”为目标,将文化旅游产业作为战略性支柱产业大力培育,年内将投资19。5亿元，实施旅游建设项目21个,将*＊建成休闲、娱乐、美食、购物天堂。文化旅游产业的强势发展必将迅速催生一大批三产服务行业发展壮大,为房地产业带来持续、快速发展的强劲动力，这对房地产企业来说就是一个绝好的发展契机.二、完善政策举措，强化环境保障
保持房地产业又好又快发展需要协调联动，综合施策，抓住重点，解决关键问题。县委、县政府将对房地产企业的发展始终保持高度关注和大力支持,在政策上给予扶持、环境上给予保障,为企业发展壮大保驾护航.一是政策扶持。坚持“四个不变”原则，即：坚持将加快城市开发建设作为重点工作不变,坚持返还土地出让金用于拆迁补偿的承诺不变，坚持减免相关规费用于完善配套设施建设的政策不变，坚持为企业提供一对一的“保姆式"服务方式不变，通过各种方式为开发企业营造良好的投资环境，努力为企业发展营造优越环境。
二是环境保障。进一步强化各乡镇和有关部门的工作工作职能,改进服务措施，减少环节程序，加快工作节奏,提高行政效能.继续严查各类违法建筑,尤其要坚决遏制公路、城
区干道沿线和城乡结合部的乱搭乱建行为。进一步完善拆迁安置相关政策，保证补偿标准和安置措施有序落实、执行到位。对因拆迁难而影响项目开工建设的具体问题逐项排查，集中精力专题研究，尽快妥善解决,为项目顺利推进扫除障碍。
三是要把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境。同时,要加大城市营销力度，采取多种形式，广泛宣传＊＊优美的人居环境、优越的投资环境和广阔的发展前景，吸引外地居民到＊＊购房置业。
三、抢抓大好机遇,加快发展步伐
＊＊县域经济发展的大好势头,为房地产业创造了难得的机遇。各企业要早下决心，早动手，牢牢把握商机，全面加快项目建设步伐，同时也要借助县委、县政府的大力支持，积极克服当前面临的困难，完善提高企业的经营管理水平，使企业尽快做大做强。
一是尽快开工建设.当前正是建设的大好时机,各企业要放下眼前的担子和包袱，努力克服困难，尽快让项目动起来.新建项目要尽快完成规划设计、加快拆迁进度，做好开工准备;没有开工建设的项目，要及时筹备组织，抓紧开工;已开工的在建项目，要上足人力,加快建设步伐，确保项目早日建成,早日收益。
二是加强工程建设管理。坚持把工程质量作为开发建设乃至企业发展的生命线，环环紧扣、一丝不苟地抓标准落实、抓施工监管、抓验收把关，务求多出样板工程、精品工程.要高度重视施工安全，全方位强化防范控制措施，坚决防止发生重大安全事故.三是提高经营管理水平.要积极应用现代科学管理方法，突出强化质量管理、标准化管理和成本控制管理，在保证质量的前提下力求实现开发效益最大化。要利用多种渠道和形式搞好市场调查,准确掌握供求动态，以科学的结构、适宜的户型、优美的环境、良好的服务吸纳和引导居民群众增加住房消费,提高开发收益.同志们,良机难觅，机不可失.当前正是*＊房地产业加快发展的机遇期。我们要顺应新形势的变化要求，坚定发展的信心不动摇，大干快上不放松，齐心协力，共同推进我县房地产业繁荣振兴,为全县经济社会科学发展、跨越发展增添新动力。
篇十三：房地产座谈会交流发言
市房地产公司座谈会领导讲话稿同志们：
近几年来，在大家的共同努力下，的房地产业有了很大的发展，取得了很好的成绩。特别是面对金融危机的冲击，今年我市新建商品房、二手房交易、房地产税收都实现了较快增长，确实很不容易。今天的座谈会，主要目的是研析当前形势下我市房地产业和房地产企业发展存在的问题，贯彻落实国家宏观调控政策，积极应对金融危机，构建和谐社会，推动我市房地产业持续健康发展。下面根据会议安排，我讲几点意见：
一、进一步深化对房地产业的认识
城市是建设来的，城市建得怎么样，与房地产业的发展水平密切相关。特别对来说，必须进一步深化对房地产业发展的认识。一要充分认识房地产业。一方面，随着我市工业化、城市化、市场化水平的不断提高，特别是城市规模的扩张，群众的住房需求将进一步增加，为房地产业带来了广阔发展空间。另一方面，在目前国家房地产宏观政策影响下，各地房地产市场将有一次较为明显的波动，但房地产业利润空间较大，投资回报较高，前景仍然可以看好，因此，各企业一定要积极应对。二要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是国民经济的先导产业，也是现代
服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一头连着消费，横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业，对金融、建筑、建材、装饰、家电、家具、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无法比拟的。抓住这个产业，就能全面促进一、二、三产发展，为整个经济发展注入强大动力。三要充分认识房地产业是一个安民强市的产业。房地产业不仅能有效改善人民群众的居住条件，而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济，同时还能增加税收、扩大就业。像我们实施的龙眠河改造工程，就是一个很好的例证，通过政府先期投入，带动周边土地、房产升值，既改善了城市环境，又带动了民间投资，促进了房地产业的发展。各开发企业一定要从发展全局的角度，充分认识房地产业发展的重要意义，促进全市房地产业健康良性发展。
二、解放思想，放宽眼界，努力提升房地产业发展水平
一要着力提升行业发展水平。要积极学习先进地区的发展经验，千方百计提升我们的规划、建设和管理服务水平。只要整个行业的规划、建设、管理、服务水平提升了，就能引导和促进消费，进而促进房地产业更好更快发展。二要着力提升企业发展水平。要鼓励本地的房地产企业加快做大做强。各房地产企业要切实增强开放意识，不但要在本市发展，更要跨出、面向市场找定位，勇于到市外、省外去开辟发展空间，我们将全力以赴为企业发展创造条件。
三、积极稳妥地推进我市房地产业持续健康发展
传统的计划经济时代，房地产消费依赖于国有投资，压缩了投资就压缩了需求，而今天则依赖于居民消费；过去的住房依赖于实物分配，而今天依赖于市场购买，压缩投资并不能限制需求。是否能在控制与减少了供给同时压缩需求呢？那要看压缩什么样的需求和如何压缩需求。解决居民改善住房的需求不能压缩，解决中低收入家庭的住房需求不能压缩，而高收入家庭的购房需求无法靠行政与经济的手段压缩。用同一调控政策无法同时满足对不同需求的限制，反而有可能造成该压的压不住，不该压的反而受到影响。因此，要贯彻落实好国家宏观调控政策，积极稳妥地推进我市房地产业持续健康发展，关键是要用差别政策将房地产的多重目标进行分解，分别进行引导或控制，根据目标与矛盾有针对性地分别采取不同政策，即对产业的健康发展给予支持和保护，同时对有碍于市场正常和稳定的因素积极化解，并以社会保障的方式将低收入家庭问题与市场剥离，建立长期稳定的市场规划与秩序。
四、保护合理的住房消费，遏制投机性购房
要继续保护和鼓励刚性和改善型住房消费。投资性购房可以增加出租房屋数量，对于培育房屋租赁市场，满足外来人口的租房需求具有积极意义，也是商品房价格发现机制、级差地租形成机制的重要组成部分。只要对投资性购房进行
必要的引导，保证其所占的比例在一个安全的范围内和不在短期内出现大规模的非理性投资置业，就没有必要对此进行过多的限制。对于当前个别的投机性购房，通过限制期房转让、实行实名购房、严格税收征管等措施加以限制。同时，进一步完善住房信息系统建设，做好与金融机构的无缝对接，尽快实现住房贷款信息联网，完善风险控制机制，制止利用银行贷款投机购房行为，消除炒作对心理预期的不良影响。
五、大力发展经济适用房、廉租住房和公共租赁住房，塑造公平的住房保障体系
完善住房保障体系解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证，是各级政府的责任。因此，对经济适用房、廉租住房和公共租赁住房等保障型住房的建设，要采取与市场化商品房不同的管理手段与管理方式，制定相应可行的管理办法，不断发展和完善廉租供房体系，促进社会稳定，深化住房制度改革，努力为老百姓谋福利，切实解决中低收入家庭和进城务工人员的住房困难，使居者有其屋，构建和谐社会。
六、开展专项整治工作，加强房地产市场监管
严格按照上级要求，采取政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式开展专项整治工作，不断强化市场监管，重点查处房地产交易过程中的违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，使房地产违规销售、利用虚假合同套取银
行贷款、偷逃税款等违规行为得到有效遏制，促进房地产市场信用体系的完善，推动开发企业树立品牌、诚信度和社会责任感，优化房地产开发结构，不断优化规范诚信的房地产市场环境。同时还要加强政策法规研究，健全市场运作机制，坚持因地制宜、分类指导的原则，注重对我市房地产行业的政策研究，尤其是国家经济政策的发展变化和趋势对经济社会发展的影响，妥善处理好区域投资扩大与国家调控压缩投资规模的矛盾，在结合实际的基础上，加强房地产业的政策发展趋势研究和政策法规体系建设，为市政府决策做好调研，当好参谋。
总之，这些年来，我市房地产业保持了较好的发展势头，取得了很好的成绩。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局将一如既往地全力支持服务房地产业发展，努力为大家营造良好环境、创造有利条件。我相信，只要我们大家齐心协力，我们的房地产业一定能够更好更快地发展。
篇十四：房地产座谈会交流发言
转危为机坚定信心
推荐我县房地产业健康发展
各位房地产业客商朋友、同志们：
今天，我们聚集一堂，主要是围绕当前国际经济发展形势和国家宏观政策调控下，针对房地产市场存在的的问题和发展，与大家进行面对面的交流，共同商讨，研究解决问题，统一思想，坚定信心，为促进房地产业的发展献计献策。刚才，县房管局、建设局、国土资源局等部门从各自的工作角度对我县房地产业的发展进行了汇报，比较全面、客观、翔实，房地产企业负责人作了发言，探讨了自身发展中碰到的一些困难和问题，并对我县房地产业发展提出了一些意见和建议，这些意见和建议很好、非常中肯，我们将高度重视，对一些好的意见或建议会认真研究，能采纳的一定会采纳，一些能帮助解决的困难和问题一定会解决。下面，我谈几点意见，与大家共勉。
一、对我县房地产业为全县经济社会发展作出的积极贡献必须给予充分肯定
我县房地产业与兄弟县（区）相比，起步较晚，但近几年发展较快，由小到大，由弱到强，初具规模和实力，为我县经济社会发展作出了较大贡献，主要表现在四个方面：
（一）房地产业对拉动我县社会固定资产投资的贡献。2006年,我县全社会固定资产投入11.9亿元，增长30.25%,城市建设投
入1.1亿元；2007年,全社会固定资产投入15.4亿元、增长38.7%,城市建设总投入2.4亿元，增长118%。
（二）房地产业对我县财税的贡献。2006年,房地产业实现税收1034万元，同比增长65%,占总税收的13.2%，占财政收入的9.4%；2007年，土地收入1.25亿元，房地产业税收2152万元，同比增长125%，占总税收的16.3%，占财政收入的13.4%；今年，虽受经济低迷的影响，但1-9月份房地产业仍实现税收3922万元，同比增长115.4%，占总税收的28.6%，占财政收入的23.5%。房地产业在我县国民经济中已占有举足轻重的地位。
（三）房地产业对我县城市建设的贡献。近几年来，我县大力实施主攻两区战略，不断加快城市化进程，拉动了房地产业的蓬勃发展，同时，房地产业投资与发展，一方面，加快了我县城市建设步伐，拉大了城市框架，使城市面积扩大了近一倍；另一方面，优化了城市环境，大大改观城市面貌，提高了城市品位，改善了群众的居住条件，凝聚了人气、商气和财气。
（四）房地产业对拉动关联产业发展的贡献。比如，带动了交通物流、建筑安装、建材等行业发展，吸引农民进城务工、购房，促进了商贸、中介咨询、流通、餐饮等产业的发展，从而为社会提供了就业岗位。借此机会，我代表县委县政府衷心地感谢房地产企业多年来对我县经济社会发展作出的重要贡献。
二、对我县房地产业发展所面临的形势和挑战必须有个清醒认识
今年以来，特别是今年下半年以来，房地产市场呈现较快的下行趋势，许多不确定性因素增加，稳定房地产市场压力很大，主要受到以下因素的影响：
（一）国际经济形势变化的的影响。美国次贷危机、华尔街金融风暴与全球经济减速，既影响我国的出口，也影响我国的金融；由于全球流动性趋紧，海外热钱有可能流出。由于我国在石油、铁矿石、大豆等方面对国外的依赖度高，因此，全球粮食价格的上涨和石油、铁矿石等资源价格的大幅波动，对我国的通胀与投资增长产生了诸多不确定性。上述中的有些因素，有的还将对我国的房地产业产生直接的影响，如美国的次贷危机，必然使银行对开发企业与购房人的贷款持谨慎的态度；股市资产的缩水，也影响了购房的资金支持和对市场的消费信心；全球资源性价格的上涨，必然会增加房地产的开发成本；石油价格总体上在高位运行，必然使购房者考虑出行成本和购房地点。
（二）政策调整的影响。从去年9月到今年上半年，我们国家进一步加强了对房地产市场的调控，我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下，逐渐由狂热转向理性，调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来，在国际国内许多不确定因素的共同作用下，除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外，我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整期，不同程度上出现以下问题：1、商品房销售面积今年以来持续下降。2、房地产开发投资、土地购置面积、完成
土地开发面积及住宅的新开工面积等先行指标明显下降。3、商品住房价格由涨幅超缓到开始下降。
（三）房地产市场本身规律的影响。一些多年来房地产快速发展，房价较高城市进入了调整转型期，这是房地产市场本身规律的体现。一些企业为顺应市场和回笼资金，采取降价促销等措施。但企业的降价促销，有的引发了与前期购房者的不满，大部分的购房者在观望中希望房价进一步下降。因此，房地产调整的持续时间、深度和房价下调的幅度，已成为社会关注的焦点。
我们既要认清以上的经济形势，更应该看到以下的有利形势：
（一）在今年严重的金融危机面前,美国政府采取了一系列大胆应对措施稳定美国和国际金融市场。除了美联储大幅注资、政府接管多个金融巨头外,出台了约7000亿美元的金融救援计划和2500亿美元向银行注资的方案；日本、欧盟等也采取有力措施救市。这些举措在一定程度上缓解了投资者对金融市场的忧虑,增强了投资者信心。
（二）7月份以来，中央已将下半年经济工作的大政方针确定为“一保一控”，即把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务，把抑制通货膨胀放在突出位置。对比年初中央确定的“双防”经济工作方针，最明显的变化是“防止经济增长由偏快转向过热”被“保持经济平稳较快的发展”所取代，中央政策的转向是明显的，对房地产发展总的是利好的。
再加上财政、金融等部门最近连续多次下调了贷款基准利率，存款准备金率和存、贷利息；住房和城乡建设部发文，要求各地要制订出台相关扶持政策，一些地方政府也陆续出台了一些稳定市场，支持住房消费，特别是自住性消费的措施，对恢复市场信心起了积极的作用，后几个月总的走势还是缓慢下行的态势。
前不久，为解决广大人民群众特别是中低收入者的住房困难问题，国务院有关部门又将采取一系列措施：
一是降低住房交易税费。经国务院同意，财政部、国家税务总局决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整。自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
二是扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，加强对个人首次购买普通住房的金融支持。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
三是加大保障性住房建设规模。加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区（危旧房）改造，多渠道改善居民住房条件。2008年中央财政已下达中西部地区廉租住房保障补助资金81亿元，用于中西部地区廉租住房保障租赁补贴支出和新建廉租住房建设支出。
四是出台《城市低收入家庭资格认定办法》。地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策。
五是省政府吴新雄省长10月22日在南昌召开座谈会，研究加大保障性住房建设力度、规范有序健康发展房地产业的措施，如，尽快启动省直机关货币化房改，要求积极探索廉租房、经济适用房、微利商品房、普通商品房相衔接的有效办法，还要求金融、国土部门要认真贯彻国家政策，结合廉租房、经济适用房等保障性住房给予积极支持；等等。
11月５日，温家宝总理主持国务院常务会议，部署当前促进经济增长十大措施和四万亿投资，实行积极财政政策和适度宽松货币政策；国务院常务会议决定在全国范围实施增值税转型改革，审议并原则通过《中华人民共和国增值税暂行条例（修订草案）》、《中华人民共和国消费税暂行条例（修订草案）》和《中华人民共和国营业税暂行条例（修订草案）》。
11月10日，温家宝总理部署扩内需促经济增长七项工作，有一项工作和措施：即，促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普
通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。
中国人民银行表示，为落实适度宽松货币政策，今年新增贷款将超4万亿，年底前追加贷款1千亿，支持重点项目及农副产品收购。
上述政策的实施将扩大内需，促进经济增长，将有利于改善住房消费的政策环境，减轻广大人民群众特别是中低收入者的购房负担，扩大住房消费需求，对房地产行业的发展是利好的。
（三）房地产业是一项关系国民经济持续健康发展的基础产业、支柱产业。黎川县委、县政府一直十分关注和重视房地产业的发展，将不折不扣地执行国家近段时期出台的支持住房消费的各项政策，同时，正在考虑采取因地制宜的措施，根据房地产市场的供求情况，适时调整土地的供应计划，和对企业开发利用土地期限的适度调整；建立完善的房地产预警预报制度，进一步完善和落实住房保障的政策措施，加大廉租房与经济适用房的建设。而且，加大投入，增加城市重点工程建设项目，不断加快新区建设步伐，进一步拉大城市框架，完善基础设施配套建设，等等。因此，我们要立足国家和地方政府最近制定的政策来考虑未来，审时度势，化挑战为机遇，认真研究，调整策略，稳健发展。
三、对促进我县房地产业的健康平稳发展必须大家共同努力
（一）要切实增强对我县房地产业发展的信心。黎川虽作为山区县城、三线城市，但在今年市场及宏观大环境形势下，房地
产业还是逐步显现出波及效应，整个行业发展遇到一定困难，市场的观望氛围比较浓厚，购房者的购买意愿下降，特别是表现在成交量上呈现出大幅萎缩的态势。可是，从长期来看，由于城市化、工业化的快速推进，城市人口上升较快，人口年龄结构变化带来的刚性需求，以及住房改善性需求和旧房拆迁改造的需求，决定了我国房地产业长期向好的发展趋势。而近期，国家及地方政府对政策的调整，也利于房地产业发展。目前的市场调整只是在长期上涨趋势下的短期波动。而对于黎川来说，房地产市场起步晚，城市化水平还不太高，随着我县城市化、工业化进程的加快，住房需求有很大空间，房地产开发风险较小。因此，大家一定要增强市场信心，只要能借鉴东部一些城市的经验教训，促进房地产市场平稳发展的余地和潜力是很大的。只要我们的企业在定价上合理一些，政府在财税等政策上调整一些，金融单位对信誉好、产品有市场的企业在信贷上支持一点，购房者在消费上理性一点，我们就能在调整期实现软着陆。
（二）要进一步统一思想认识，强化部门服务，做好服务工作。政府、有关部门、金融单位和企业要进一步共同努力、加强协作，实现房地产业的良性可持续发展。一是政府有关部门要规范政府行为，尽力帮助房地产企业解决碰到的实际困难和问题，加大建设（市容）环境整治力度，主动为企业服务，提高部门服务水平，为房地产业发展营造良好环境；二是金融机构要进一步加大对房地产业的支持力度，简化手续和流程，继续采取多种措
施，解决好企业流动资金短缺问题；三是新闻媒体要充分发挥好舆论的正面导向作用，引导好群众消费心理，稳定市场。四是房地产企业一定要正确应对形势，争取在困境中成熟和成长，要积极参与城市建设，力求长远发展。目前情况下，可根据国家政策，建些90平方米及以下普通住房的，也可参与保障性住房建设。
（三）房地产业必须要加强诚信、品牌和社会责任的建设。诚信、品牌、社会责任是行业的发展之根，企业的立足之本。在房地产行业进入调整的时期，房地产企业更应该明白我们企业生存发展的主要动力是能够为购房者提供质量可靠、价格合理、性能良好的房子。一是要增强品牌意识。在今后房市竞争日趋激烈的态势下，房市品牌的打造将会越来越展现出其独特的魅力。房地产企业要在竞争中立于不败之地，就必须树立品牌意识，多建精品工程，多出精品楼盘，强化人本理念，加强内部管理，着力提高企业自身的素质和实力，塑造出自己的特色。二是要诚信经营、规范运作。房地产企业在开发过程中要以诚信为本，规范运作，积极争创诚信企业。三是要增强社会责任感。房地产业是一项与老百姓生活密切相关的产业，房地产商要理性发展房地产业，一定要考虑到老百姓的实际需求和愿望，让利于民、薄利多销，以实际行动回报社会。
“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。”只要全县上下对于房地产业的发展要给予特别关注，只要我们坚定信心，共同努力，积极应对，就能实现我县房地产业健康平稳发展，为黎川的城市建设和经济发展再立新功！
最后，祝愿各位房地产业客商朋友身体健康、合家幸福、生意兴隆、财源滚滚！
篇十五：房地产座谈会交流发言
全市房地产和建筑企业座谈会讲话稿同志们：
今天，召集房地产与建筑企业代表进行座谈，主要目的是面对挑战，正视问题，共渡时艰，抢抓机遇，共谋发展。下面，就如何科学、健康地引导我市房地产产业发展和如何做大做强我市建筑行业企业发展，我简要谈些想法，供大家参考。
去年以来，湘乡经济社会发展增速提质，进入了一个新的发展阶段。尤其是房地产与建筑企业，在面临国际金融危机和国家政策调控的严峻挑战下，发展水平、发展速度、发展质量仍然稳中求进，为全市经济社会发展发挥了重大推进作用。从经济发展层面来看，贡献率不断提升。房地产与建筑企业产值、税收不断增长，对区域发展的带动力和贡献率逐年提高。从促进民生层面来看，满意度不断提升。住房和城市设施配套是民生的重要方面。近年来，群众对湘乡的住房保障与供应、城市管理和人居环境的评价越来越高，这离不开房地产与建筑企业作出的积极贡献。从城市建筑层面来看，形象值不断提升。近几年，我市涌现出了一批高质量的基础设施、精品小区和单体建筑物，直接提升了城市品位和形象。从产业对外层面来看，影响力不断提升。大力实施“走出去”战略，建筑和房地产企业积极向外拓展市场，不仅推
动了项目所在地的经济发展，也进一步打响了湘军品牌。
刚才在座谈中，大家提了很多意见建议，集中反映在资本运作、人员培训、安全管理、环境整治、政务服务、企业升级等方面。对于这些困难和问题，政府将会以最大的诚意、最佳的环境和最优的服务逐步解决落实。打造诚信政府。“人无信不立、业无信难兴、政无信必颓”。政府作为公众利益的代表，必须讲诚信，只能讲诚信。在今后一段时期，政府将着力解决职能和角色错位、政策连续性与稳定性、政令通畅、依法行政、执法从严等方面存在的问题，着力构建诚信政府。打造阳光政府。按照“依法合规、管办分离、协调集成”的原则，健全和完善重要事项公示、重点工作通报、重大项目公开和政务信息查询等系列制度。同时，高标准打造电子政务、信息共享、网上监控等平台，加大政务公开力度，深入推进行政权力公开透明运行。打造效能政府。根据国家和省市有关政策精神，在调查研究的基础上，尽快出台我市房地产与建筑企业科学有序发展的实施意见，主要从住房保障、房地产交易环节的税费调整，金融支持，住房供应结构调整，市场环境优化，提高住房消费能力，以及住房消费舆论引导等方面提供更多的优惠政策和措施，做到该减的减、该免的免、该缓的缓，切实提高行政效能和办理效率，为企业发展创造一个更好的政务环境。
现在，房地产产业发展和建筑行业发展挑战不小、压力
不小，但是，只要我们信心充足、信念坚定、信誉良好，迎难而上，逆势而为，仍有山花烂漫的春天。
（一）产业树信心。房地产与建筑企业，必须对产业充满信心。要以克难攻坚、破釜沉舟、决战决胜的勇气，硬着头皮抓好当前项目，顶着困难谋划未来发展。一是危中必有机。挑战好了危机，就是抓住了转机，把握了机遇。目前，房地产与建筑企业虽然大的调控政策没有转向，市场僵局仍在僵持，但基于市场刚性需求依旧强劲，市场价格依然平稳，仍有很大的发展空间。特别是市场方面，大型企业均具备了较强的市场预判能力和风险抵御能力。虽然小型企业破产或者不可避免，但市场份额将不断提高，强者恒强。二是产业必有兴。房地产产业作为一个大的产业，影响很多行业的发展。因此，必须需要科学、理性的发展和推动。针对今天大家提出的问题，市政府和相关职能部门将会认真梳理，深入分析，抓好调整，及时完善。同时，通过多种方式积极向上反馈，协同企业争取政策和资金支持。我们还会进一步完善服务机制，切实做到主动听取意见、主动上门服务、主动排忧解难，助推产业发展。三是湘乡必有望。去年，我市的财税收入突破了10亿元，地区生产总值达到亿元。今年，我市又确立了“跨越提速，跻身全省十强”的奋斗目标，相信在“六城同创”、“四大片区”建设、“九个一”提升工程、“5511”人才强市工程、10亿元项目入驻、35亿元内资引
进和68亿元重点项目投入的强力拉动下，全市地区生产总值的增幅将达到15%，财政收入增幅将达到20%。这些都有利于房地产与建筑业健康发展。
（二）企业树信念。发展,需要信念；企业，需要发展理念。现实经济生活中,诸如格力、苏宁等“巨人”企业均是以信念为动力,咬定青山不放松，最终取得了圆满成功。我们的企业，在酝酿发展之前一定要播下信念的种子。一是坚持质量兴企。一个企业无论他的产品外在有多么华丽，但是如果没有质量，那么这个企业的生命将会是短暂的。企业要生存和发展下去，首先必须以质量取胜。要把质量放在整个企业工作的第一位，要把质量意识深入到每一个员工的心目中，始终保持优质高效。只有这样，才能在激烈的竞争中立于不败之地。二是坚持人才兴企。人才兴，事业兴；人才强，企业强。激烈的市场竟争，是企业经济实力的竞争，是企业技术实力的竞争，是企业经营管理能力的竞争，而这些都要靠人才来支撑。人才决定实力，决定事业的成败。要实现企业的战略目标，就必须高度重视人才资源在发展中的基础性、战略性、决定性作用。企业要牢固“人才是第一资源”的发展理念和“人人可以成才”的人才观念，发现、吸引、培训和使用优秀的人才。要善于和敢于使用“外脑”，特别是管理型人才要更大胆引进，逐步将企业粗放式的家族管理转变为精细化的现代管理，全面提升档次。三是坚持文化兴
企。企业文化对企业的生存发展有着不可忽视的重要作用。一套具有强劲生命力以及为广大员工所接受的企业文化体系，必然能够凝聚全体员工的智慧与力量，激发其拼搏的信心，必须能够形成企业部门和员工之间互帮互助、团结协作的良好风貌，加强员工的企业归属感和认同感，使企业又好又快发展。
（三）事业树信誉。当前，社会舆论对房地产与建筑企业十分关注，诚实守信显得尤为重要。因此，一定要树立依法开发、诚实经营、优质服务的良好形象，促进产业培育壮大。首先，老板要有品位。面对房地产市场萎缩，商品房交易量下滑的状况，企业老板一定要有一种善于担当的精神，要切实肩负起自己的社会责任，为百姓着想，为消费者负责。一定要有长远目标，不要贪图眼前利益。其次，项目要有品质。房地产业是一个劳动力和资金高度密集的行业，产品价值相当高，老百姓对购买住房相当慎重，不仅关心着房价，更关注着房屋质量、周边环境以及售后服务等。一定要努力开发科技含量高、绿色环保、适应低碳生活的楼盘和建筑，以求获得更高的社会效益。再是，市场要有品牌。建筑行业和房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此，企业在提升水平、注重效益的同时，一定要牢固树立品牌意识。尤其是已经走出去的企业，更要通过提升产品品质，树
立湘乡形象、打响湘军品牌。
总的来说，我坚信，有政府的支持服务和部门的积极配合，在全市房地产与建筑企业的共同努力下，XX市房地产与建筑企业的发展将会越来越健康、越来越平稳、越来越有序，前景也一定会更加美好！
篇十六：房地产座谈会交流发言
房地产市场健康发展座谈会发言稿尊敬的各位领导、企业界同仁：
当前房地产资本市场遇到的问题是普遍现象，存在供需矛盾，刚需不足和购买心理预期问题；同时由于开发新成本上升，导致价格偏高，翻转老百姓实际收入水平与购买能力偏移。
如何解决这些环境问题，促进产业健康发展，各地、各级城市都应结合本地的实际危急情况情况，兼顾短期治理与长期发展的要求，采取相应的措施。
一、就泗县本地而言，浅谈一些现象，观点不足之处还望见谅：
1、资本流失：
一两年前曾和本地股份制银行一家银行工作交流，对方说他们行吸收的存款被市级行拆借带到其他地方去了，这是个大问题，一个地方经济的需要发展需要有资金的流动性，宽松的货币政策会使企业成本相对较低，资金运转顺畅。部分资金从一个地方流出后，会使该地的资金吃紧并会发出倍数效应，结果或使企业资金周转困难，成本上升。
2、消费流失严重：
当地落后的城市健康发展导致消费严重流失。老百姓购物、休闲、医疗等去外地的现象普遍，由于城市发展小城镇缺失没有引进大型商业机构，不能满足消费资金需求。不利于当地工业相关产业的发展，同时没有家庭收入很好的就业和居住环境。年青人纷纷选择外地城市居住频频安家，使泗县人口、资金外流，导致本地刚需不足。
二、就目前的情况做我们如果如何做：
首先，我们认为应处理好供需平衡。
当前，市场上不宜再新增大盘项目，以消化存量为主；
其次，我们应该立足具体，从把泗城市郊打造成易居卫星城出发，让城市更美。下功夫治理脏乱差，做好城镇化发展的功能定位。引导部分产业（如批发业、维修业、物流业等）和占道经营文化产业外迁。让城市美起来，亮起来，让人们感到生活在美景中；
再者，我们要深入从消费需求、投资、出口和规划特色产业的角度出发，着眼于泗县长期特色经济，打造区域优势。如：
1、能不能把消费留住，出台政策提供支持本地商贸流通业本地升级，吸引大型商业企业入驻本地；能不能把城市搞的更宜居，百姓选择本地买房；能不能在医院的发展引进民营资本参股，形成国有持股数量下竞争局面。
2、投资方面如何才能放开搞活：
政府能不能在重点控制区域以外的建制镇地方，适当允许部分集镇居民在不影响土地指标的情况下扩大自有宅基地上的危房改造或商业用房、生产用房的建设，通过规范固定资产投资流程审批和证件办理增加政府财政收入。
过去泗县铅行业以惠丰电源为代表红火一时，但由于目前情况并不理想，据说泗洪、泗阳等苏北地区仍有发展，我们这里能否一个铅产业特色园区？通过综合治理、污水处理、消化植被吸收等措施达到排放标准。
要研究怎么做才能让工业园区成本控制数以万计闲置的厂房发挥效益，学习溧阳模式建立投资者进出机制；
3、泗县能走出去的除了劳动力以外就是特色农产品了（服装等对经济贡献也不是很突出）。然而这些走出去的劳动力在消耗了当地大量的培育成本以后，能否为本地经济发展带来支持呢？我们看，走
出去的大学生、技术型人才，基本上在外地就业安家；出去打工的如果再不回家那流失的就更大了。外流人口不仅对原有投资没有回报，更重要而使的会使资金适度外流。
大营粉丝能不能附加值高一些，朱桥的牛肉能否形成品牌？淮南牛肉汤里主要是粉丝，但淮南并不盛产粉丝。我们朱桥牛肉大户销量也很大，也有商家生产牛肉干等初级产品，有没有整合提升的可能？蒙城五洲牛肉干布季谢泗县办的不错，有没有值得我们值得学习的地方？太和板面据说很火，一两个乡镇的主导产业之一，走出去的夫妻两人一年回来能带回二三十万元。我们泗县出去的菲律宾人大部分是打工，那比起来可就极差了。我们能否钻研福建沙县的做法，成功经验淮南牛肉汤成功经验的成功经验，把大营粉丝和朱桥牛肉整合一下呢？
4、在推动新型城镇化建设方面，我们提出以适度超前的城镇化，推动工业化的发展，这里面我们有没有考虑主导产业和特色产业，培育地方产业优势？我们建议应重点布局两个高速出口与泗城之间地带的发展，推动与灵璧合作，以长沟徐明高速中国出口和303省道为依托，打造泗灵经济走廊，扶持特色产业和物流业的发展。这里能否考虑出台政策发挥皖东北农业的优势，建立一个食品加工园区呢？当涂有个镇叫黄池镇，那里的茶干和小菜产品畅销的很，食品加工业是该镇的重点发展方向，我县能否引进合作机制共同发展；同时以特色经济、物流园区、北翼虞姬文化和现代农业加工园区等打造泗灵经济走廊，把旅游、休闲、工业、物流业与小城镇相结合，发展以泗城、龙头企业灵璧为两端的哑铃型产业经济带，形成特色鲜明豫的皖东北区域优势呢？
最后，科研项目关于我公司投资的项目发展，我们建议政府要结合城市文明创建、治理占道经营，引导批发业、流通业外迁。这样不仅能促进产业升级，而且会并使城市交通秩序更好、城市生活环境更美！
篇十七：房地产座谈会交流发言
房地产企业座谈会发言稿敬重的各位领导、各位来宾：
大家好！
今日，xx有限公司在这里进行盛大的开工庆典仪式，我谨代表xx有限公司对长期支持和关怀本工程的各级领导、各界朋友、协作单位、对今日光临现场的各位领导和嘉宾，对竭力看好本工程的众多社会人士，表示最真诚的欢送和最诚心的感谢！
这次xx公司通过西洽会招商引资落户，总投资五亿多元，对x旧城改造工程。这是xx人民的荣幸，同时也给xx供应了一个难得的进展平台。这对于提高xx县的城市品位，重塑县委、县政府形象，改善民生和全县群众休闲条件具有非常重要的意义，因此是一项德政工程、民心工程，直接关系区域群众的生存生活条件，对此，县委、县政府高度重视。作为_公司打算以此为契机，以开发一处、造福一方的理念，打造xx万平方米，是一个汇合购物、休闲、消遣、餐饮、办公、居住为一体的高端商住混合工程。优越的地理位置、便利的交通、适量的规模、合理的规划、科学的定位，商业局部，我们将把它打造成_市最具时尚、文化、潮流的一站式购物天堂；住宅局部，我们将把它打造成_县最具时尚、文化、潮流的现代化居住环境。xx公司的消失，将全面升级x县传统商业及人居环境，使xx人民的生活、购物、消遣、休闲品质上升到更高的层次。
作为工程的直接开发者，我们既感到使命的宏大，又感到肩上责任的重大。从工程一开头，我们就投入了相当大的人力、物力，并聘请省内知名专家全程参加，细心筹划。在组织形式上，我们既注意发挥自身的优势，又注意到了与省内优秀公司的强强合作，进展优势互补。在工程工程治理上，我们邀请了省内知名建筑企业合作，以确保工程质量、进度到达预定的目标。在现场治理上，我们做到自身监管与专业监理公司相结合，并建立了完善的进度和质量保证体系，保证工程顺当、安全的进展。
在这里，我也代表xx有限公司严肃承诺：我们肯定会向xx人民，向各位嘉宾、向直接关怀着工程进展的各位领导和客户交出一份满足的答卷。
各位领导，各位来宾，开工仅仅是我们迈出的第一步。xx有限公司将会牢记使命，乐观进取，为推动x的人居环境和商业环境的转变而不断努力。同时，我们也期盼各级领导、各界人士一如既往对x公司的开发及建立予以最大的关怀和支持！
房地产企业座谈会发言稿【二】
敬重的各位领导、同志们：
大家好！
今日，是全体天达人值得纪念和庆贺的日子，也是xx房地产开发行业和xx人为之兴奋和鼓舞的日子，经过乐观努力，鹤岗市天达房地产开发有限公司今日正式挂牌成立了。值此喜庆之际，请允许我代表x书记，代表x区委、区政府向你们表示热闹的庆贺！
天达公司落户xx，将为xx区经济的进展注入新的活力，为区域经济的大进展、快进展，增加新的力气。天达公司不仅对提升我区整体经济实力、优化产业构造、安置就业具有非常乐观的带动作用，而且对我区房地产开发——这一新兴行业的进展、壮大起到非常重要的推动作用。
振兴xx的关键在进展，进展的关键在企业。xx区委、区政府将牢记进展这个执政兴国的第一要务，坚持以经济建立为中心，坚持企业至上，效劳至上的理念，一如既往地关怀支持企业的进展，效劳企业的进展，为企业制造更加优良的进展环境，构建企业快进展、大进展的平台。
在振兴东北老工业基地新的历史机遇期，xx区委、区政府提出“构建金三角，再造新xx”的战略设想，实现这一目标，需要众多经济实体与有识之士的参加。xx十万人民竭诚欢送全国各地企业精英来我区投资和进展。在市委、市政府的正确领导下，共同制造xx美妙的明天！
最终，祝天达公司财源广进，大展宏图，祝各位领导和同志们身体安康、工作顺当。
感谢！
房地产企业座谈会发言稿【三】
敬重的各位领导、同志们：
大家好！
我们都知道，从20xx年之后，商业地产进入了一个黄金期，但从目前的状况来看，商业地产过度开发的趋势，大家都有一些共识，从目前商业物业的市场供给状况以及开发的过程来看，我们表示一些担忧，并想从
我们做全过程运营开发的参谋公司角度表达自己的一些看法，盼望给大家带来一些思索。
20xx年以来的宏观房地产市场调控，促使整个房地产原先的短期投资行为遇到了压力，不得不查找其他的途径来进展可持续的进展，短期的收益性住宅开发商转到了资产型的商业地产开发，已成为一种思路。
从20xx年开头，诸多房地产开发企业从面临的住宅市场调控压力，或者主动，或者被动的转到商业地产市场。在这样背景条件下，商业地产现在是风起云涌，供给量、交易量、开发打算都呈现出了井喷趋势。从去年开头，城市综合体、购物中心也成了各种房地产论坛的焦点话题，各种业界都提示我们，新闻也在不断提示，商业地产有过多的热潮。
前段时间，我们看到了许多的数据。比方，20xx年成都在建城市综合体工程到达了88个，单个工程面积到达10万平方米以上。易城做了一个统计，到20xx年年末，全国主要大中型城市城市综合体的供给量将到达1.1亿平方米，平均年增长率到达31%，将来几年城市综合体集中放量将会是一个井喷现象。
另外，房地产大宗交易的进程也提示我们，房地产调控政策实施可能会加紧，很多交易工程的进度因政策压力而停滞。依据我们对北京、上海、广州、深圳四个大城市大宗交易的调研，20xx年商业地产大宗交易成交额到达了360亿元，20xx年到了1154亿元，20xx年到目前为止到达了1323亿元，主要集中在办公楼、零售等板块，受到了投资人的追捧。商
业地产的成交是否存在泡沫？我们认为泡沫比拟明显。
首先，商业地产完全不同于住宅开发，投资理念完全不一样，许多投资商从住宅转到商业地产之后，并没有提前做好前期预备，造成了写字楼、商铺只追求售出，没有长期持有的准备，以后有可能长期空置。正由于商业地产的这种本质，需要长期向好的经济大环境，比拟好的融资环境，以及专业的治理团队，任何一个环节欠缺，都有可能无法实现资产的有效升值。
易城针对开发商的各个开发环节供应了相应的不同效劳，这些年我们常常向客户强调一点，商业地产产品做好很难，但好的开头才是胜利的一半。所以，最重要的是开头的第一步。于是，我们基于企业策略，基于市场进展了一个精准定位，这是应对目前市场致胜的根本之道，把握住房地产市场新的机遇。
将各种业态组合在一起的城市综合体必需做好前期定位，才能进展合理的商业开发。前期定位许多，主要分为三个大方面，可以看出定位掩盖了投资行为前的战略决策、投资开发过程，乃至后续中的各种问题，所谓的精准定位就是在一开头就考虑清晰前、中、后期的问题，对这些问题有肯定的预期和定位，当问题消失时也不至于方寸大乱。
详细来看，在工程经营投资之前就需要有一个系统化的决策流程，这是一个多目标的优化过程，主要是企业层面的决策考虑，开发商长期的资产构造优化目标是什么？短期的目标是什么？这些目标是否符合企业的实力和战略？举一个简洁的例子，假如企业的长远目标考虑的是实现资产构造的优化，扩大租金收益比重。那么，这样的目标是否有相应的资金实力做支撑？或者有相当的融资力量可以保证长期的培育，有一局部持有资产？假如这些目标和实力不相匹配，就应当从短期目标为主，优先把握住市场，实现现金流的平衡，之后再做其他的考虑。现在，有不少开发商没有考虑实际目标和战略关系，盲目地在现金流紧急的状况下投入到商业地产领域，就显得不够理智了。
篇十八：房地产座谈会交流发言
房地产发言讲话简短5篇20_年，面对复杂严峻的经济形势和楼市调控政策，房地产开发企业牢牢把握稳中求进、做大总量、提升质量的基调，沉着应对，顺应市场规律，大力推进项目建设，积极开展房产营销，有力促进房地产持续健康发展，取得了显著成绩。全县房地产开发投资、商品房供应和销售的增速达到历史新高。接下来是小编为大家整理的关于房地产发言讲话，方便大家阅读与鉴赏!房地产发言讲话1尊敬的_副市长，各位领导、各位来宾，同志们：
今天，_市直房地产开发有限公司在这里隆重举行揭牌仪式。我代表市国资委党委和机关全体同志，对市直房开的成立表示热烈的祝贺。
_市直房地产开发有限公司是市国资委贯彻市委、市政府关于推动我市国有资产加速向基础设施、公用事业、关系国计民生的重要行业和关键领域集中的指示精神，在原温州市住房开发公司、温州市城市安居工程建设开发有限公司、温州房产物业管理公司和温州市安居新区物业管理有限公司的基础上，经资产整合重组，新成立的城市房地产综合开发企业;是国资系统新一轮企业整合重组中，第一家正式挂牌成立的新公司。
当前，_有600多家国有企业，分布在众多行业和领域，而每户企业的平均资产总量不到3000万元，国企“多、小、散”的弊病较严重，与中央提出的国有经济要向关系国计民生、国民经济命脉和支柱产业集聚的要求有很大距离。为切实改变这种状况，促进温州国有企业做强做大，市委市政府于几年前做出加快国企整合重组、促进国有经济结构布局优化的重要决策。几年来，市国资委在市政府的领导下，在各有关部门的支持配合下，化大力气对港口、能源、水利、交通、城建等板块的国企进行了重点整合。目前，第一阶段整合已基本到位。通过优化重组，国企的数量减少、规模扩大、主业更加突出，国有资本加速向重点行业、关键领域和优势企业集中，布局更趋合理，实力进一步增强，收效显著。
为进一步巩固和推进这一良好发展势头，20_年，市政府要求市国资委继续加大力度，推动这项工作向深入发展，启动了对交通、城建、房地产、外贸、资产营运等板块的新一轮整合。市国资委党委和有关国有企业积极贯彻落实市委、市政府的指示精神，开展了大量的调研、论证和思想动员工作，推动整合工作快速有序地向前发展。在此期间，各有关部门和社会各界继续给予大力的支持和积极帮助，使这项工作得以顺利地推进。目前，市政府已正式批准房地产、外贸、管道燃气资源的整合重组方案，交通、城建板块的整合方案也已在审议中。今天，市直房开先行一步，快速完成资产审计、领导机构搭建、工商登记注册等一系列工作，率先挂出新的牌子，标志着我市新一轮国资整合和国企重组结出第一枚硕果，对其他板块的企业整合有很大的借鉴、带动作用，意义深远。在这里，我代表市政府，向为推进企业整合、促进国有经济做强做大而付出辛勤努力和大力帮助的各级领导、各有关部门、各企业老总和广大干部职工表示衷心的感谢。
希望市直房开成立后，进一步统一思想、深入学习实践科学发展观，抓紧推进各项工作。在工作中，要特别注意做好以下几点：
一要加强领导，尽快完成内设机构的搭建和完善。要进一步统一公司领导班子和全体干部职工的思想，积极倡导大局意识和奉献精神，同时合理设置企业内设机构，按照人尽其才、才尽其用的原则，做好人事安排，使公司早日步入正常运作轨道。
二要完善制度，建立统一高效的运作机制。新的企业由4家公司重组而成，原有管理制度和激励机制各不相同。挂牌后，公司要抓紧梳理和优选各项制度，重新建立管理体系。要特别注意到，新公司是按现代企业制度建立的，新的运作规程必须符合公司制企业的要求，充分发挥董事会、监事会、管理层相互制约、相互促进的良好作用。
三要积极总结经验。市直房开是新一轮整合工作中，第一家重组到位的企业，也是房地产板块全面整合迈出的第一步。在抓紧推进建章立制的同时，公司还要及时回顾一年来的整合历程，全面总结经验得失，形成书面材料，为其他板块的整合重组和房地产板块的进一步优化提供参考。
四要进一步做强做大企业，为国有资产保值增值作贡献。新公司成立后，资产总量和技术力量都有了很大增强，已具备二级房开资质，要尽快组织申报并争取落实，真正发挥国有企业在国民经济中的支柱、导向作用。取得资质后，公司要积极参与新的项目竞争;同时要进一步调整经营思路，敢于面向外地拓展市场，敢于向保障性住房建设等争项目。此外，还要加快现有项目的建设进度、提高物业管理的服务水平和效益，为我市“拓市场、保增长”做贡献。在此过程中，要切实贯彻落实科学发展观，做到保护环境、服务民生，实现可持续发展。
同志们，做大国资、做强国有企业，意义重大、任重道远。我相信，有市委、市政府的正确领导，有各部门的关心和支持，有公司全体干部职工的满腔热情和团结奋斗，市直房地产开发有限公司一定能够百尺竿头更进一步，实现更好发展，为温州国有经济的又好又快发展做出新的更大贡献。
最后，再次祝贺市直房开挂牌仪式圆满成功;祝愿公司事业兴旺、发展顺利。
谢谢大家!房地产发言讲话2各位股东、各位员工：
大家好!光阴似箭，岁月如梭，转眼之间20_年已经过去了，新的20_年已经开始，今天我们公司在这里召开年终工作会议，对公司两年来的工作进行总结，部署20_年度工作。下面，让我对公司两年来的发展情况进行简要的总结：
一、过去两年工作回顾
我们昭平县辉达房地产有限公司成立于20_年元月，同年2月份开始进行方案设计，4月份项目立项，成立项目指挥部，9月份签订项目意向协议并开始征地拆迁。20_年5月份成立项目部，6月取得用地指标及规划设计，11月份举行隆重的开工典礼仪式。过去的两年里，在公司董事会的正确领导和决策下，经过全体员工的共同努力，扎实工作，我们付出了汗水、付出了艰辛，也收获了欢笑喜悦、取得了阶段
性成果。
经过两年的艰苦工作，我们公司开发建设的永利新城完成完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及项目功能定位;完成了一期用地范围内所有建筑物的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作。目前，一期工程拆迁工作已基本完成，并己进入土石方施工阶段;完成了一期现场施工临时围墙的修建及活动棚屋的搭建，并已成立永利新城售楼营销中心，楼盘销销售工作正在有条不紊地进行，二期工程的征地拆迁正在有序推进。
两年来，我们公司的工程建设、业务管理等各方面工作都取得了显著成绩，在公司的发展史上写下浓重的一笔!在此，我深深感谢各位领导、各位同事们两年来对公司所付出的辛勤努力!二、20_年工作计划及措施
在新的一年里，我们要抓住机遇，把握当前房地产发展的良好势头，利用项目所处的优势环境，挖掘资源，整合资源，集中精力打造公司的形象工程。我们要清楚认识到，只有以“品质”作为核心竞争力才能成为末来市场真正的赢家。面对激烈的市场竞争，能否在新的一年里继续保持强盛的发展势头，实现公司跨越式的发展，工作再上新台阶，将是对我们工作的严竣考验。为此，公司特提出20_年工作计划如下：
(一)目标计划
主街道及小区建设方面：
1、三月份前完成第一期摘牌土地207亩的三通一平工作，30米大街的路基建设;同时完成沿街部分的房屋设计。
2、四月份开建设祥宁花园的大门及道路绿化，福宁小区的大门及道路，同时把康宁小区的祥细规划设计完成。
3、六月份前完成祥宁花园的建设，同时沿街房屋、康宁小区开始建设，福宁小区开始进行祥规设计。
4、年底前完成30米大街路面、排污、排水及绿化工程，有望祥宁花园业主入住。
销售计划方面：
1、祥宁花园建设力争在六月底前争取完成。
2、沿主大街商住楼销售力争在年底前达到50%以上。
3、祥宁花园的销售额达到1.1亿元;沿主大街两边主房屋及康宁花园销售额达到5千万元，有望年底前销售额达到2亿元以上。
(二)工作措施
要完成以上工作目标任务，就必须全力以赴抓好项目建设、销售工作，大力提升公司品牌和形象。
1、加强公司内部管理，提高工作效率
要进一步改革和完善公司的管理体制和经营机制，切实提高员工的思想意识和业务技能水平，挖掘每个员工的最大潜力，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，加强内部管理及外部沟通协调，使公司日常工作更加有序，更加有效。公司是一个团队，在这个团队中，领导者或负责人要承担好分工协调的任务，发挥各人的最大优势，使每个人都能心情愉悦、高效率地工作。而对于团队中的每一个人来讲，要认真对等自己的工作，明白自己在团队中的位置，清楚自己在工作中的环节作用，与团队中的人员多交流，多沟通，做好自己的工作，同时协助别人完成工作，营造良好的工作氛围，只有加强人员间精诚合作，才能提高整个团队的工作效率。
2、强化工作措施，强力推进项目建设
今年，我们公司要将祥宁项目作为公司的形象工程来打造，全力以赴抓好项目的建设。在加快推进工程进度的同时，要确保工程质和安全，加强项目施工过程各个环节的建设管理，保证项目高质、高效
按计划推进。一是加强组织协调，指派专人进驻工地，积极加强与设计、施工、监理等单位的协调和配合，及时解决施工过程中出现的问题和困难。二是实行每月调度制度，由工程建设工作领导小组每月开项目调度会，听取工地负责人汇报工程进度，安排部署下一月工作。三是加强工程建设管理，严格执行项目法人责任制、工程监理制、施工合同制、工程质量终身负责等建设管理制度，加强对工程组织、资金、投资、进度和质量管理。四是落实劳动安全防护措施，要求施工单位严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组
织施工，加强监督检查，采取必要的安全防护措施，严格操作规范，消除事故隐患，确保生产安全。五是实行全过程跟踪监督，由相关工作人员组成项目建设督查小组，对项目建设的监理、工程质量、工期进度、财务管理等每一个环节实行全过程监督和检查。六是完善工程建设资料，建设单位、施工单位、监理单位明确专人负责各项资料的收集整理工作，保证资料的真实性、安全性和完整性，并及时归档管理。
3、真诚服务，确保完成年度销售任务
楼盘销售中心作为企业的门面，企业的窗口，员工的一言一行代表了一个企业的形象，所以要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上还要加强自己的专业知识和专业技能，广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。一是要针对当前昭平住房市场供求的实际，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸等多种形式进行宣传，开展各种促销活动，宣传小区优越的位置、良好的物业管理及优质的售后服务，提高知名度和美誉度。二是要加强和做好市场
调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及招商队伍，加强营销及招商人员的业务培训，加大销售及招商工作力度，保证项目销售及招商计划的顺利实现。三是以诚信、热情、耐心、细致的服务理念展开工作，要对各个客户及代理商建立客户档案，了解前期销售情况及实力情况，及时跟踪做好服务工作，扎实有效推进楼盘销售工作。
我相信，只要大家带着激-情去工作，带着爱心去奉献，在不远的将来，所有与昭平县辉达房地产有限公司共同奋斗过的人，都会带着骄傲去回味每一个我们共同打拼的日子，自豪的说：我们经历了辉达房地产有限公司从起步迈向腾飞的新航程。
各位股东，各位员工，满载着收获的20_年即将过去，充满希望的20_年信步向我们走来，在新的一年里，光荣和梦想同在，挑战与机遇并存，站在新的起点上，让我们团结起来，把握机遇、携手并肩，求真务实，锐意进取，大胆创新，迎难而上，力争尽快实现公司战略目标，共创20_事业新的辉煌!
最后，恭祝大家新春快乐、身体健康、心想事成、阖家幸福!房地产发言讲话3尊敬的各位领导、各位嘉宾：
大家上午好!今天，成都世纪城大酒店高朋满座，嘉宾云集，迎来了集团_分公司揭牌的大喜日子。首先，请允许我代表集团全体员工，向前来参加揭牌仪式的领导和嘉宾表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢!你们在百忙之中专程前来，是对我们集团的充分肯定，也给了我们集团巨大的鞭策和鼓舞!集团是一家在_建筑业颇具影响力的大型专业建设工程施工总承包一级资质企业。企业自成立以来，一直以建筑为主业，充分利用和整合现有资源，发展关联产业，走多元化发展之路，产业涉及到建筑安装、装饰装修、钢结构、地基与基础、市政工程、房地产开发等多个领域，企业年产值规模达到30亿元。公司组织机构完整、规章制度健全、企业管理科学、各类人才充沛。目前，公司拥有项目管理和技术人才420余人，其中中级和高级职称人数达到200多人。一级建造师40多人，二级建造师80多人。
7个月前，集团受命于危难时刻，从南京奔赴四川参加抗震救灾对口援建工作。在南京市抗震救灾指挥部的正确领导下，我们全面完成了市建工局交付给我们的光荣任务，为南京市夺取抗震救灾的胜利做出了应有的贡献。7个月后，强烈的责任感和使命感让我们又来到了这个需要我们的地方，继续为灾区人民做好重建工作，帮助灾区人民重建家园，早日恢复生产。为了更好的把这项光荣而艰巨的工作做好，我们成立了集团_分公司。今天，在市政府、市建工局的高度重视和支持下，集团_分公司正式挂牌成立了。它的成立，标志着集团在四川这片热土上已经开始扬帆起航!它的成立，也必定会给这片热土带来了新的活力，带动本地劳动力的就业。这个项目肩负着集团的重托，和南京市委、市政府对灾区人民的大爱之情。我们西南分公司一定要将以“服务于项目工程”为第一要务，以“为灾区人民重建美好家园”为神圣使命，按照集团公司的统一部署和要求，充分发挥集团“诚信、务实、开拓、创新”的企业精神，坚持高起点、高标准、严要求，加强项目管理，提高服务水平，将四川的第一个项目做成四川省优质工程“天府杯”。
我们相信，在政府领导的关怀下，在各位嘉宾的鼎力支持下，_分公司一定会不负众望，为灾区人民重建美好家园，为南京市夺取援建工作的最终胜利再做新贡献!最后，我再次对各位领导、各位嘉宾的莅临表示感谢，谢谢大家!房地产发言讲话4尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
阳春三月、吉日良辰、风和日丽、杨柳吐绿;_地产在永城市倾力打造的第三部人居经典——_项目营销中心，今天隆重开业了!这是_地产的一件大事，也是永城房地产业的一件大事，更是众多殷殷期盼能够诗意的栖居、高品质的生活的未来业主们心目中的一件大事!各位领导与嘉宾能够牺牲宝贵的周末时间，亲临现场出席典礼，我们为此感到十分的荣耀、十分的振奋，十分的感动!我谨代表_地产以及项目部的全体同仁向您们表示衷心的感谢，并致以崇高的敬意!在_城市花园、城市雅苑相继获得巨大成功之后，_已经是我们在永城推出的第三个项目了，我们的目标是：为永城人打造最高品质的小区、让永城人过上最有品味、最富有诗意的生活!与其他楼盘相比，我们的优势是无可比拟的，品质是出类拔萃的：
第一、_品牌，品质保障：彰显_地产无与伦比的雄厚实力和良好口碑;像您一样，我们将不断地超越自己，走向更大的成功;第二、超大规模、空间无限：占地230亩，建筑面积近40万平米，并与城市花园、城市雅苑毗邻从而形成一个超大规模的高端社区;第三、超大楼间距、超低密度：2.2的超低容积率、1_米的超大楼间距，让我们牺牲了巨大的商业利益，却让您享有了巨大的自由空间，以及更多的阳光和空气;第四、三河环抱，尚风尚水;沱河、雪枫河以及汪楼河三河环抱，三条超长沿河绿化带形成超大的城市之肺，不仅让您可以呼吸到最清新、最干净的空气，还会让您的财富与运气源源不绝、滚滚而来;
第五、路路畅通、交通便捷：东环路、文化路、光明路纵横交错，济祁高速擦肩而过，多路公交车直抵家门，让您的出行畅通无阻;第六、精心施工、奉献精品：在此我们庄重承诺：项目工地要实现省级文明工地目标;工程结构主题要夺得“中州杯”荣誉，为业主打造放心工程;第七、40%的超高绿化率，打造真正的园林小区：众多中西文明有机融合的园林景观小品，高低起伏、错落有致，让您有一步一景、步换景移之叹;第八、永城唯一的首层架空、下沉式庭院广场，让您远离喧嚣，抛却世事，宛若置身天上人间、红尘之外;第九、酒店式入户大堂，金碧辉煌、富丽堂皇，让您回家的感觉彰显华贵、尽享尊容;第十、全明户型、南北通透，覆盖了从90——200平米的多种户型，让您从容挑选，自由抉择;第十一、24小时太阳能集供热水，可以提供星级酒店的贴心服务，为您洗去每一天的疲惫与征尘;第十二、以人为本、人车分流：真正实现全地下停车，把滚滚车流全部引入地下，将安全、秩序与静谧还给业主，体现了对人的高度尊重与贴心关怀;第十三、永城首创学习型社区，从今年高考即开始启动：“_助您的子女梦圆名校”工程：凡_社区的业主子女，若在五年内考上北大、清华等国内名校，我们将给予重奖，最高奖励高达66666元;第十四、永城首席运动型社区;具有现代气息的网球场、羽毛球场、超大草坪、亲水广场，与极富传统色彩的健身步道、曲径通幽、竹林掩映相结合，打造出永城首席运动型社区，一切为您的健康着想;第十五、永城首席全功能型社区：托儿所、中小学校、社区医院、金融银行以及完备的商业设施，让您足不出户、闲庭信步之际即可享受到各类周到细致的社会服务;第十六、永城首席绿色环保社区;太阳能路灯、太阳能地下车库照明、太阳能集供热水，充分利用绿色、无污染能源，每年可以减少碳
排放3000吨，共同呵护我们的美丽家园，彰显_地产的一贯追求与社会责任;——等等，在_楼盘，类似这样的亮点还有很多很多!_真的就像自然界的春天，会开出万紫千红、五彩缤纷的花朵;同时，_还是一部厚厚的书卷，书写着许多温馨浪漫的诗篇，等待着更多的朋友前来浏览阅读，驻足流连!最后，祝各位领导、各位来宾、各位朋友身体健康、事业进步、春天快乐!祝参与_杯儿童画展的所有儿童好好学习、天天向上、前程辉煌!也祝福所有参赛儿童的家长们家庭美满、生活幸福、万事如意!房地产发言讲话5尊敬的各位领导、各位嘉宾：
大家上午好!今天，成都世纪城大酒店高朋满座，嘉宾云集，迎来了集团_分公司揭牌的大喜日子。首先，请允许我代表集团全体员工，向前来参加揭牌仪式的领导和嘉宾表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢!你们在百忙之中专程前来，是对我们集团的充分肯定，也给了我们集团巨大的鞭策和鼓舞!集团是一家在_建筑业颇具影响力的大型专业建设工程施工总承包一级资质企业。企业自成立以来，一直以建筑为主业，充分利用和整合现有资源，发展关联产业，走多元化发展之路，产业涉及到建筑安装、装饰装修、钢结构、地基与基础、市政工程、房地产开发等多个领域，企业年产值规模达到30亿元。公司组织机构完整、规章制度健全、企业管理科学、各类人才充沛。目前，公司拥有项目管理和技术人才420余人，其中中级和高级职称人数达到200多人。一级建造师40多人，二级建造师80多人。
7个月前，集团受命于危难时刻，从南京奔赴四川参加抗震救灾对口援建工作。在南京市抗震救灾指挥部的正确领导下，我们全面完成了市建工局交付给我们的光荣任务，为南京市夺取抗震救灾的胜利做出了应有的贡献。7个月后，强烈的责任感和使命感让我们又来到了这
个需要我们的地方，继续为灾区人民做好重建工作，帮助灾区人民重建家园，早日恢复生产。为了更好的把这项光荣而艰巨的工作做好，我们成立了集团_分公司。今天，在市政府、市建工局的高度重视和支持下，集团_分公司正式挂牌成立了。它的成立，标志着集团在四川这片热土上已经开始扬帆起航!它的成立，也必定会给这片热土带来了新的活力，带动本地劳动力的就业。这个项目肩负着集团的重托，和南京市委、市政府对灾区人民的大爱之情。我们西南分公司一定要将以“服务于项目工程”为第一要务，以“为灾区人民重建美好家园”为神圣使命，按照集团公司的统一部署和要求，充分发挥集团“诚信、务实、开拓、创新”的企业精神，坚持高起点、高标准、严要求，加强项目管理，提高服务水平，将四川的第一个项目做成四川省优质工程“天府杯”。
我们相信，在政府领导的关怀下，在各位嘉宾的鼎力支持下，_分公司一定会不负众望，为灾区人民重建美好家园，为南京市夺取援建工作的最终胜利再做新贡献!最后，我再次对各位领导、各位嘉宾的莅临表示感谢，谢谢大家!
篇十九：房地产座谈会交流发言
房地产领导会议发言稿范文各位同事、各位朋友大家晚上好！
今天是我们xx房产20xx年度的年会之日，我本人十分荣幸地代表我们xx房产公司管理层上台发言。谢谢大家！
我是XX年中搭上我们xx的班车的，在这一年半载间，我们走了很多弯路，碰到了很多钉子，遇到了很多难题，我是一一看在心里的，我也相信在座的每一位朋友都是或多或少的了解和感受到的：这中间有苦也有甜，有愁也有喜；这中间，我们xx有过改旗换面的那一天；这中间，我们xx有过被外界恶性竞争，甚至诋毁打压的那一天，但是，我们相信，不经历风雨，是见不得彩虹的，任何风风雨雨都能促成我们越聚越大，今天我们五桌，明年就是五十桌！大家说，是不是？
当然，能一起走到今天，实属不易，这离不开我们在座的每一位朋友的付出和努力，我们有些人工作在电话营销一线，有些人工作在每一个项目现场，有些人马不停蹄地奔波在去开发商或分销商的路上，有些人又或办公室精心思考策划方方面面，但很明显，我们每一个工作都始终围绕着做大做强xx公司的核心，此时此刻，我看到每一位朋友的面孔，很亲切，我想说：难得有今天，难得有大家！谢谢你们！
20xx年是我们xx发展的突破年，公司战略目标很是高远，需要的朋友加入和支撑起来。为此，我们一方面将不断引进管理人才和行业精英，不断培养后起之秀，另一方面，将完善公司各项规章制度，确保公司经营规范、科学和人性化相结合，届时还请大家把各自的想法与我们管理人员多多沟通，只有集思广益，才能做得尽善尽美。
借此机会，我在再充两句，一方面，于公于私，我都真心希望xx公司能健康的、能顺利的长远性发展，同时，真心希望大家能以更客观的角度
理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事业能在20xx年度更上一层楼，祝愿大家能在xx这一事业上找到新动力，找到新方向，找到新未来！谢谢大家！
企业领导元旦发言稿范文
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家好!
今天是20xx年总结表彰大会，是一个快乐的日子。非常感谢各位领导和来宾的光临，在此，我代表楚雄兆顺房地产开发有限责任公司向在座的各位拜个年!敬祝各位新年好!在20xx年身体健康、万事顺利!
首先我回顾20xx年我公司的重大事件：
1.我公司于20xx年7月与鹿城镇政府签订了新车站三角地片区“城中村”提升改造项目的招商引资协议;
2.20xx年9月启动项目拆迁安置工作至20xx年12月拆迁工作顺利完成，拆迁花了不到100天的时间。整个拆迁工作过程中做到了零投诉、零上访。
3.我们以20天的时间快速建设了楚雄最高档的售楼中心，20xx年元月一日售楼部正式开业。
4.施工已进入地基开挖。
5.20xx年2月5日，通过政府对方案的综合评审，获得鲁班阁城中村改造项目的开发权。企业年会领导发言稿我们公司将总投资1.3亿元，在新车站三角地片区建设
–
兆顺财富中心，有大型超市、电影院、品牌购物街、美食广场、滨江风情酒吧街等，这是鹿城镇党委政府为楚雄
城市建设，为老百姓做的一件意义深远的大好事，是在座兆顺各位员工心血的结晶，兆顺-财富中心是一座丰碑、铭记各位的辛劳。
这一切成绩的取得都离不开鹿城镇党委、政府的大力支持，我做为招商引资对象，在此和大家分享以下感受：
1.准备工作充分：
我们从签订协议至拆迁安置工作完毕只历时了5个月，这与鹿城镇党委、政府的正确领导和大力支持分不开，更与工作组的辛勤劳动和科学严谨的方案是密不可分的。镇党委、政府前期做了大量的评估、入户调查等准备工作。而且在拆迁工作执行过程中也体现了镇党委、政府前期做的准备工作非常扎实、准确。
2.组织严密、领导有方：
在鹿城镇党委政府全力支持下，安排了四个工作组近65名党员、干部配合我公司深入住户，开展拆迁动员工作，各位工作组的成员经常工作至深夜;向书记多次开会解决拆迁方案的相关难点，鹿城镇习镇长多次亲临拆迁工作现场指导工作，根据每个阶段又及时开会布置;鹿城镇王副镇长为了做被拆迁户的工作不辞辛苦几次上昆明、下树芷乡找被拆迁户
镇长助理王宝华同志在此期间放弃无数休息时间投入到拆迁工作中。全体拆迁工作组成员日以继夜的辛勤付出为本项目的拆迁奠定了关键的基石。
3.制度创新：
鹿城镇党委、政府不仅具有前瞻性有效地建立了：等面积原则、等价值原则、超收益原则的工作原则;还创新建立了“包保到户”制度，全体拆迁工作组的成员都主动递交了保证金，以示决心!并组建了以镇、社区、村组党委为核心的工作小组，确保了新车站三角地旧城改造项目的顺利拆迁。
在我公司年会之际，喝水不忘挖井人，我公司全体员工记住楚雄市委，市政府，鹿城镇党委政府对我们企业的大力帮助和支持。我们要以感恩的心，全力支持政府的相关工作，以积极参与旧城改造的实际行动回报社会。
就我公司的发展战略等情况借词机会向各位领导来宾具体介绍以下几点：
1.“扎根楚雄、建立品牌开发企业”为公司战略
根据公司对市场的思考和楚雄良好的招商环境，我们公司已决定扎根楚雄开发，成为一个高速发展的品牌开发企业。我们楚雄兆顺房地产开发有限责任公司不是项目公司，是一家以楚雄城市复兴、城市品位提升为己任，着重于楚雄旧城改造的房地产开发公司。
我们注重公司长期经济效益和社会效益，在兆顺财富中心项目中将持有70%的商业物业和8000多m2的地下停车库，这不同于项目公司，只注重项目眼前收益，快速回笼资金为目的。正是基于这种战略，我们才能放弃短期利益，让利于民，把大量的利润、利益让给被拆迁户，自己持有大体量的四层商业，沉淀了几千万的资金。目前，我公司正在实施的项目是投资1.3亿元的兆顺财富中心，即将实施的是投资3亿多元的鲁班阁旧城改造项目。
2.快速的建立了一支强有力专业的工作团队
以公司的发展战略为依托，我们迅速集合了一批地产界的高层精英如：袁总，黄总，普总，并在公司内部管理当中，唯才适用，相马不如赛马的竞争模式，细致化的管理，制度化的培训，涌现出一批为公司，为部门，为团队做出优秀贡献的优秀人材。如今天表彰的欧亚东，武发益，王丽华等。
3.“以人为本、让利于民”为拆迁安置指导思想下，立足旧城
改造的开发模式。充分认识到拆迁中，被拆迁户和我们开发商是共赢关系，共
同去市场中寻找利润，而不是我少赚你少亏的双输;在三角地拆迁中，充分考虑到被拆迁居民的过渡安置补偿及今后长远的生活保障及利益，因此在实施中，被拆迁户都有一套以上的住房，所享受的拆迁补助政策是楚雄目前旧城改造中最优厚的，人民群众非常感激党
党和人民政府对他们的关怀。
4、信任、责任为工作动力，快乐开心为工作状态，高效快捷为工
作原则的兆顺文化，是我们成功的保障。
公司团队内部员工来自四面八方，聚集在一起后，迅速建立了一个信任，坦诚的工作环境。
我们公司全体员工在进入公司以来，基本上都放弃了节假日和休息天，每天只要公司有事都加班到很晚，才创造了不足100天拆迁完，不到20天建设完毕，在建设兆顺财富中心的同时又投资鲁班阁项目的建设中，创造了“兆顺速度”。
兆顺房地产开发有限责任公司是楚雄城市综合体的领导者，同时
也是楚雄城市建设的一座地标，是楚雄的俊发。相信自己，相信未来，共创奇迹。
最后，我谨代表楚雄兆顺房地产开发有限责任公司全体员工恭祝大家新春快乐!
中秋佳节时领导发言稿范文3篇
中秋佳节领导发言稿范文各位同仁：
大家晚上好！明月朗照，金风送爽。在中秋佳节来临之际，我们选择这样一个美好的夜晚，欢聚一堂，共度中秋，我感到特别高兴。在此，我
谨代表xx公司公司向大家表示诚挚的问候，并向大家致以衷心的祝福，祝愿大家：中秋快乐，阖家幸福！
大家来自五湖四海，为了同一个目标，相聚在了xx公司。每逢佳节倍思亲，在这个全家团圆的日子，在座的很多人放弃和亲人团聚的机会，坚守岗位，默默奉献，辛勤工作。正是因为每一位xx公司人付出的努力和汗水、才华和激情，才有了xx公司今天的成绩，我为大家有这种以公司为家的主人翁精神而深深感动。在此，我要向大家表示最真诚的谢意！同时，也要感谢你们的家人，因为正是有了他们的理解和支持，你们才可以安心工作，为xx公司的发展发挥出更大的力量。所以，在这里，我要通过你们，向你们的家人致以最真挚的节日问候和祝福，祝他们：身体健康，心想事成！
中秋是一个团圆的日子，也是一个收获的日子。在大家的共同努力下，xx公司不断取得令人欣喜的成绩。尤其是在今年4月份，xx公司成功签约xx卫视金牌主持人xx为品牌形象代言人，7月29日，xx代言xx公司皮具广告开始在xx卫视《xxxx》栏目隆重播出，此外，如今在全国很多媒体上，都可以看到xx公司的宣传广告。这些，表明xx公司的企业实力和品牌影响力正在快速提升，xx公司的事业正在迅速壮大。当然，所有这些成绩的取得，都是全体xx公司人共同努力的结果，所以，我要再次感谢大家：你们辛苦了！
xx公司今天成绩的获得，依靠的是大家的辛勤工作，同样，xx公司明天的发展，更是离不开大家的努力付出。希望大家在以后的日子里，更加增强对公司的归属感和责任感，精诚团结，协同拼搏，全身心投入到工作之中，为xx公司的光辉未来做出更大的贡献，也为自己的美好明天添上美丽的色彩！月是中秋明，情是中秋浓，在这个团圆、喜庆的时刻，我要再次把最美好的祝福送给大家，祝大家：中秋快乐，阖家幸福，身体健康，万事如意！
最后，预祝今天的晚会圆满成功，愿大家度过一个开心、美好的夜晚！谢谢大家！
中秋佳节领导发言稿范文
各位员工：
大家好！
皓月当空，月华流泻，满地如霜。值此中秋节到来之际，我谨代表公司，并以我个人的名义，向你们致以最美好的祝福和最真挚的问候。祝大家节日快乐！
我要诚挚的感谢你们。因为在公司发展中的所有喜悦里有你们真切的关爱、诚挚的帮助；在发展中遇到些许挫折的时候，有你们珍贵的信任、鼎立的支持。“心同皓月同升起，血与沧波共漫流”，各位员工，我们一起在艰难中创业；在磨练中成长；在竞争中成熟。公司感谢你们的奉献与忠诚，让公司经营的各个环节走入了良性循环的轨道。
我要感谢支持公司发展的全体员工，正因为你们的团结；你们互相帮助；互相支持；吃苦耐劳的精神，公司才拥有一支优秀的团队来支持共赢的发展环境，才会有迅速壮大与蓬勃发展的机遇。
我要感谢一直以来，支持我们的供应商。你们的信任是公司发展的根本，我们将加倍珍惜这种信任，并将之转化成为成功的动力。在未来的日子里，希望各供应商能够继续配合xx馆做好每一步工作，以保障xx馆出品的质量，让客户满意，吃得开心健康，是xx馆每位员工的宗旨与使命。
“素月分辉，明河共影，表里俱澄澈”。我们要梦想，我们要创造，我们可以失败，但我们更追求成功。xx馆将以坚定的信念，饱满的热情与孜孜不倦、永不停歇的目标追求，实现xx馆雄飞世界、基业长青的伟大愿景，致力于为xx馆赢取成功与巨大的财富！
最后，我再一次向大家致以最美好的祝愿，并通过你们，向你们家人致以亲切的问候，祝愿他们身体健康！节日快乐！
中秋佳节领导发言稿范文
各位员工朋友们：
大家晚上好！
“海上升明月，天涯共此时”，在这硕果累累的丰收季节，我们终于盼来了一年一度的中秋佳节。今天晚上，我们在这里欢聚一堂，回顾过去，展望未来，意义非同寻常。
中秋节是中华民族的传统节日，是丰收的节日，是合家团圆、把酒邀明月的喜庆节日。关于中秋，自古就流传着许多美丽的传说，“嫦娥奔月”在中秋之夜不仅给人无穷的遐想，而且将中秋之夜点缀得浪漫、温馨，更加迷人。中国人历来把团圆看的弥足珍贵，月圆人有缘，相聚在xxxx商务酒店。此时此刻，员工朋友们！你们放弃了与家人、与亲人共度佳节的美好时光，仍然坚守岗位，奋斗在酒店的第一线，我代表xxxx商务酒店向你们表示感谢！员工朋友们，你们辛苦了！
如今的xx在x董、x总等的悉心指导和以x总经理为首的管理层管理下，所有员工团结一致，不懈努力，如今的xx经营业绩在不断攀升，经营状况日趋好转。xx的发展需要靠你、靠我、靠大家！靠员工朋友们的共同努力，xx才能做强、做大，才能够实现可持续发展。
如今，酒店的销售旺季已经悄然到来，愿员工朋友们抓住机遇，再创佳绩，再立新功。努力吧！员工朋友们，我为你们喝彩！我为你们加油！我相信xxxx商务酒店在大家的共同努力下，明天会更好！
最后，祝愿广大的员工朋友们中秋佳节愉快、阖家幸福！
中秋佳节领导发言稿范文
“月是故乡圆，人是故乡亲”虽然我们来自全国各地，但我们为了一个共同的目标和理想聚焦在xx旗帜下，与xx共同成长，共发展。
在中秋佳节即将来临之际，让我们举杯邀月。把酒同欢，向远方的合回首昨天，大家都曾为xxxx联合广告有限公司的强大和发展付出了辛勤的汗水和心血，皓月当空洒银泄玉，中秋正至喜事悦人。昨天的成绩造就今天的辉煌，今天的辉煌又是明天新的起点。当前，xxxx联合广告有限公司正处在发展的关键时刻，20xx年，xxxx联合广告有限公司成功引入国际资本，于xx成立国际连锁xx投资控股集团，下设xx国际商贸出版社、国际品牌连锁经营协会、国际xx传媒商学研究院。我们不但立足DM的长远发展，我们更与国际接轨，让xxDM拥有强而有力的保障。为公司带来了千载难逢的机遇，形势逼人，时不我待。公司实施有效管理的“中枢神经”，起着上情下达、下情上报、内外沟通的枢纽作用，其工作作风、工作效率和作风形象直接关系到xxxx联合广告有限公司的对内对外形象和发展。让我们齐心协力，同舟共济，以更加勤恳敬业的态度、严谨扎实的作风和热情充沛的劲头，不断推进公司各项工作再上台阶，再创佳绩。
感谢新老朋友长期以来对xxxx广告有限公司公司的关心与支持，希望在今后的日子里，您能够一如既往的支持我们。最后，以“但愿人长久，千里共婵娟”这句千古名句作为对大家的再一次祝福，并希望大家在这醉人的金秋，收获更多的喜悦，让我们同心同德，共创大业，让我们的xxxx事业更上一层楼！
篇二十：房地产座谈会交流发言
尊敬的各位领导、各位同仁：大家好！我叫刘德文，是通辽鑫国房地产开发有限公司的总经理。能够这样“零距离、面对面”的聆听各位领导的指示，表达企业自身的诉求，学习各位同仁的宝贵经验，我很荣幸也很感动。下面我结合我们鑫国地产自身发展，就如何促进通辽市房地产业又好又快发展，给大家作一个简短的汇报，请批评指正。
一、鑫国地产在通辽的发展轨迹
鑫国地产2005年落户通辽，已完成开发建设“富景华庭”“富景华城”“德福·地王花园一期”三个住宅小区项目，目前正在施工建设“富景华庭二期”棚户区改造项目，筹备建设“德福·地王花园二期”项目。
二、企业在发展中遇到的困难
1、棚户区拆迁工作进展缓慢。富景华庭二期棚户区改造项目共有拆迁户328户，从2007年到2014年共7年多的时间，累计拆走了312户，至今还有16户钉子户仍未搬迁，其中有2户区政府已下达强迁通知书，法院至今还未执行，严重影响了项目的建设进度。
2、企业资金压力很大，缺乏有力支持。银行信贷政策收紧，审批严格，预售资金回笼慢；配套费、保障房异地建页脚内容1设费、人防建设费等前期费用巨大，一个10万平左右的项目，不算土地出让金，办到《施工许可证》，各项费用高达3000万元左右；预售开始后的预售资金监管，也给企业造成很大的资金流动压力。
三、房地产企业的建议和诉求
随着购房者的心理成熟度提高，刚性需求购房者在地段、户型、配套、物业等方面更加注重实用主义，好房子才能经受市场检验。市场的低迷是暂时的，刚性需求依然存在，只要地产公司把自己的产品做好，针对客户的不同需求做出有特色的产品，整个房地产市场还是相当不错的。希望市政府在政策层面能给房地产企业更多支持，尤其是棚户区改造项目在地方税收政策上给予加大扶持力度，使房地产企业能够有效控制开发成本，进一步提升产品质量和企业核心竞争力。
市政府召开这次房地产业座谈会，对于我们更进一步把握市场动态，调整发展思路，促进房地产业积极稳健发展具有积极的指导和推进作用。面对新情况、新变化，我们坚持高质量、高品位的开发建设原则，以最大努力开发建设最好的产品，为我市房地产业发展和城镇化建设做出新的贡献。
谢谢大家！
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